2024標準房屋買賣合同范例

合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應按照約定時間支付房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定時間交付該房屋，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2如乙方未能按照本合同約定時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如遇到無法履行的情況，應及時與對方溝通，尋求解決方案。3.在房屋交付及過戶過程中，雙方應積極配合，提供所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.如發(fā)生違約情況，違約方應承擔相應的違約責任。違約金的計算方式、支付時間等應在合同中明確約定。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向約定的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機構(gòu)依法對爭議雙方進行調(diào)解或裁決。5.人民法院：國家審判機關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事、刑事、行政等案件。特殊應用場合及補充條款：1.遺產(chǎn)繼承：當甲方為房屋的法定繼承人，因繼承取得房屋所有權(quán)，需將房屋出售給乙方時。補充條款：甲方應提供合法的繼承證明文件，以證明其對房屋的所有權(quán)。2.離婚析產(chǎn)：當甲方為房屋的共同所有權(quán)人，因離婚需將房屋出售給乙方時。補充條款：甲方應提供離婚證明及財產(chǎn)分割協(xié)議，以證明乙方有權(quán)購買該房屋。3.企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)：當甲方為企業(yè)，因轉(zhuǎn)產(chǎn)需要將位于工廠內(nèi)的辦公房屋出售給乙方時。補充條款：甲方應提供企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以確保乙方購買的房屋用途合法。4.房屋贈與：當甲方將房屋作為贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時。補充條款：甲方應提供贈與合同及公證證明，以確保贈與行為的合法性。5.房屋租賃：當甲方為房屋的出租人，乙方為承租人，雙方協(xié)商將租賃房屋出售給乙方時。補充條款：甲方應提前通知乙方終止租賃合同，并在過戶手續(xù)完成后，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.婚姻狀況證明復印件（如適用）4.繼承證明復印