地鐵工程房屋拆遷合同樣本

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱耍_(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；1.2房屋權(quán)屬：乙方持有合法的房屋所有權(quán)證，證號(hào)：_______；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋用途：_______。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償；2.2貨幣補(bǔ)償金額按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2.3甲方應(yīng)當(dāng)一次性支付補(bǔ)償款，具體金額如下：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償：_______元；（2）搬遷費(fèi)：_______元；（3）臨時(shí)安置費(fèi)：_______元；（4）其他補(bǔ)償費(fèi)用：_______元。上述款項(xiàng)合計(jì)：_______元。三、支付及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方；3.2乙方應(yīng)自收到補(bǔ)償款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方；3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求，配合辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；4.2甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付乙方逾期付款的利息。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)乙方的房屋具有合法的拆遷權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的義務(wù)，否則可能面臨違約責(zé)任。3.貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以確保公平合理。4.雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，以確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。5.若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的利息。2.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)呢?zé)任主體。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并享有相應(yīng)補(bǔ)償權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。4.搬遷費(fèi)：指拆遷人為被拆遷人提供臨時(shí)住所及搬運(yùn)物資所需的費(fèi)用。5.臨時(shí)安置費(fèi)：指拆遷人為被拆遷人提供臨時(shí)住所及相應(yīng)生活保障所需的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府部門(mén)，乙方為居民。2.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房屋所有者。3.甲方為城市更新項(xiàng)目實(shí)施方，乙方為老舊小區(qū)居民。4.甲方為公共設(shè)施建設(shè)方，乙方為受影響的商戶。5.甲方為環(huán)保項(xiàng)目實(shí)施方，乙方為需要搬遷的企業(yè)。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.若甲方為政府部門(mén)，合同補(bǔ)充條款可增加政府拆遷政策宣傳、解釋等內(nèi)容，確保乙方了解相關(guān)政策。2.若甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，合同補(bǔ)充條款可明確開(kāi)發(fā)商對(duì)乙方提供的補(bǔ)償款來(lái)源及用途，保障乙方權(quán)益。3.若甲方為城市更新項(xiàng)目實(shí)施方，合同補(bǔ)充條款可增加對(duì)老舊小區(qū)居民搬遷、安置的詳細(xì)安排，以及對(duì)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的措施。4.若甲方為公共設(shè)施建設(shè)方，合同補(bǔ)充條款可明確對(duì)受影響商戶的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及臨時(shí)安置方案。5.若甲方為環(huán)保項(xiàng)目實(shí)施方，合同補(bǔ)充條款可增加對(duì)企業(yè)搬遷、停產(chǎn)的補(bǔ)償措施，