2024店鋪?zhàn)赓U合同范文

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于________________的店鋪（店鋪詳細(xì)信息見附件）出租給乙方。1.2乙方租賃店鋪的面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣________________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的店鋪進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)營范圍為________________（具體經(jīng)營范圍見附件）。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證明等文件，以核實(shí)對方的主體資格。2.明確店鋪的詳細(xì)信息，包括店鋪的地址、面積、設(shè)施等。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)列明店鋪的地址、面積、設(shè)施等信息，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.確保租金的支付時間和金額符合雙方約定。解決辦法：在合同中明確租金的支付時間和金額，并設(shè)置提醒功能，確保雙方按時履行支付義務(wù)。4.明確經(jīng)營范圍，確保乙方經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和甲方要求。解決辦法：在合同中列明乙方的經(jīng)營范圍，并在簽訂合同前，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)經(jīng)營許可證等文件。5.注意維修和保養(yǎng)責(zé)任的劃分，避免因設(shè)施損壞導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任，并在發(fā)生損壞時，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。6.合同的變更和解除需提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件和程序，并在實(shí)際操作時，雙方應(yīng)遵守合同約定。7.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任的規(guī)定，并在發(fā)生違約行為時，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的時間段。4.租金：指承租方支付給出租方的店鋪使用費(fèi)用。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃店鋪內(nèi)開展的業(yè)務(wù)活動范圍。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的店鋪出租給乙方（承租方）的情況。2.適用于乙方（承租方）愿意租賃甲方（出租方）的店鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營的情況。補(bǔ)充條款：1.店鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列明店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、空調(diào)等。2.店鋪平面圖：提供店鋪的平面圖，標(biāo)明店鋪的具體布局和面積分配。3.經(jīng)營許可證：乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的經(jīng)營許可證和資質(zhì)證明文件。4.維修和保養(yǎng)事項(xiàng)：詳細(xì)列明甲方和乙方在店鋪維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.租金調(diào)整條款：如租賃期限超過一年，可約定租金調(diào)整的條款，如市場價格變動等。6.提前解除合同條款：約