2024上海市產(chǎn)權(quán)交易合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：2.乙方愿意購買/出售上述房產(chǎn)，并接受本合同的條款；現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于上海市__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________；1.2房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米；1.3房產(chǎn)的四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________；1.4甲方保證其是上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進行出售/購買。第二條交易價格2.1雙方確認，本交易的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證照齊全的房產(chǎn)交付給乙方；3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向上海市產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的稅費；3.3雙方應自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，互不追究。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本交易價格的10%；4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準確性：確保所有關(guān)于房產(chǎn)的描述都是真實、準確的，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法是，雙方可以共同實地考察房產(chǎn)，并查閱相關(guān)的房產(chǎn)證照。2.交易價格的明確：交易價格應明確填寫，并確保雙方對價格無異議。解決辦法是，雙方可以就交易價格進行充分協(xié)商，并在合同中明確填寫。3.交付及過戶的時間：雙方應按照合同約定，按時完成房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。解決辦法是，雙方可以設(shè)定合理的時間限制，并互相督促履行。4.違約責任：如果任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法是，雙方應充分理解合同條款，并遵守合同的約定。5.其他約定的明確：雙方應對合同中的其他約定進行充分理解，并確保約定的明確性。解決辦法是，雙方可以就其他約定進行充分協(xié)商，并在合同中明確填寫。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的所有權(quán)人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的買家。3.房產(chǎn)：指位于上海市的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.交易：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)的行為。5.房產(chǎn)描述：指對房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等特征的描述。6.交易價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)的價格。7.交付：指甲方將房產(chǎn)證照齊全的房產(chǎn)交給乙方的行為。8.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。9.違約責任：指任何一方違反合同約定應承擔的責任。10.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)代理機構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。補充條款：1.房產(chǎn)交付時的狀態(tài)：雙方應明確房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，包括家具、家電等物品的歸屬。2.維修責任：雙方應明確房產(chǎn)交付后，因自然損耗或使用不當導致的損壞責任的承擔。3.物業(yè)費用：雙方應明確物業(yè)費、公共維修基金等費用的承擔方。4.戶口遷移：如果房產(chǎn)涉及戶口遷移，雙方應明確戶口遷移的責任和時間。5.交易過程中的費用：雙方應明確交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用的承擔方。附件列表：1.房產(chǎn)證照：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等相關(guān)證照。2.房產(chǎn)照片：房產(chǎn)內(nèi)外部照片，以證明房產(chǎn)的實際狀況。3.身份證明：甲乙雙方的身份證明文件。4.支付憑證：交易價款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.過戶手續(xù)文件：房產(chǎn)過戶所需的申請文件和相關(guān)稅費支付憑證。