暑假期間輔導(dǎo)班租房合同

合同編號：__________暑假期間輔導(dǎo)班租房合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須按照房屋及其附屬設(shè)施的使用說明進(jìn)行合理使用，并妥善保管。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如確需改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或存在影響乙方正常使用的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽和實際情況，確保雙方均具備履行合同的能力。（2）明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.暑假期間輔導(dǎo)班租賃：場合描述：乙方租用甲方房屋用于開設(shè)暑假期間的輔導(dǎo)班，租賃期限為一個暑假（約2個月）。補充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期開始前至少15天與甲方溝通，確認(rèn)租賃意向。（2）甲方應(yīng)提供適宜的教學(xué)環(huán)境，確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括課桌椅、黑板等教學(xué)用品。（3）乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.學(xué)生宿舍租賃：場合描述：乙方租用甲方房屋作為學(xué)生宿舍，租賃期限為一個學(xué)期（約4個月）。補充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期開始前至少30天與甲方溝通，確認(rèn)租賃意向。（2）甲方應(yīng)提供適宜的住宿環(huán)境，確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括床鋪、衣柜等生活用品。（3）乙方在租賃期間負(fù)責(zé)宿舍的日常清潔和維護(hù)，確保房屋處于安全、衛(wèi)生狀態(tài)。3.臨時辦公室租賃：場合描述：乙方租用甲方房屋作為臨時辦公室，租賃期限為3個月。補充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期開始前至少15天與甲方溝通，確認(rèn)租賃意向。（2）甲方應(yīng)提供適宜的辦公環(huán)境，確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)等辦公用品。（3）乙方在租賃期間負(fù)責(zé)辦公室的日常清潔和維護(hù)，確保房屋處于安全、衛(wèi)生狀態(tài)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃合同附件：家具清單、設(shè)施清單4.租賃合同附件：維修責(zé)任確認(rèn)書5.租賃合同附件：房屋使用說明書6.租賃合同附件：租金支付明細(xì)表7.租賃合同附件：押金退還確認(rèn)書注意事項：1.在簽