房產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議樣本

合同編號：__________補(bǔ)充協(xié)議名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租金調(diào)整1.1雙方同意，自租賃期限的第二年起，租金將根據(jù)我國居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的具體辦法如下：（1）每年1月1日，甲方應(yīng)根據(jù)上一年度我國居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)，對乙方租金進(jìn)行調(diào)整。（2）甲方應(yīng)在每年1月1日前，將租金調(diào)整金額通知乙方。（3）乙方應(yīng)在收到租金調(diào)整通知后7日內(nèi)，按照調(diào)整后的租金支付給甲方。1.2雙方同意，如遇特殊情況，如政策調(diào)整、市場變化等，導(dǎo)致租金發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可另行協(xié)商確定租金調(diào)整方案。第二條維修責(zé)任2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。如房產(chǎn)設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7日內(nèi)予以修復(fù)。2.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照原合同約定的范圍負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3雙方同意，如房產(chǎn)設(shè)施出現(xiàn)重大故障，可能影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)采取措施盡快修復(fù)。在修復(fù)期間，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)的租金。第三條變更或解除合同3.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)予以回復(fù)。（1）乙方提前30日書面通知甲方；（2）乙方按照原合同約定的方式支付違約金；（3）乙方按照甲方要求遷出房產(chǎn)。3.3雙方同意，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第四條違約責(zé)任4.1雙方同意，如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2雙方同意，如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如原合同與本協(xié)議有沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議全文，確保對本協(xié)議的內(nèi)容充分理解。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如原合同與本補(bǔ)充協(xié)議有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（4）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議過程中，應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，本協(xié)議中的出租人。2.乙方：指承租人，本協(xié)議中的租用人。3.房產(chǎn)：指本補(bǔ)充協(xié)議涉及的房地產(chǎn)，具體位置詳見本協(xié)議。5.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方為明確原合同中未涉及的條款而簽訂的協(xié)議。6.租金調(diào)整：指根據(jù)我國居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)，對乙方租金進(jìn)行調(diào)整的行為。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。8.違約金：指甲乙雙方在違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理甲乙雙方糾紛權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方出租的房產(chǎn)位于學(xué)校附近，乙方租賃房產(chǎn)用于為學(xué)生提供住宿服務(wù)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃房產(chǎn)用于為學(xué)生提供住宿服務(wù)，甲方承諾房產(chǎn)符合學(xué)生住宿的安全標(biāo)準(zhǔn)，且甲方應(yīng)確保房產(chǎn)附近的治安狀況良好。如甲方未能履行上述承諾，導(dǎo)致乙方學(xué)生遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.場合：乙方租賃的房產(chǎn)用于開設(shè)一家托兒所。補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃房產(chǎn)用于開設(shè)托兒所，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合兒童活動(dòng)的安全要求。甲方應(yīng)同意乙方在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)兒童活動(dòng)的需要。如甲方未能履行上述承諾，導(dǎo)致乙方或兒童遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.場合：甲方和乙方約定在租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先承租該房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方同意，在租賃期限屆滿前3個(gè)月，甲方應(yīng)通知乙方是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在此基礎(chǔ)上重新簽訂租賃合同。如甲方拒絕續(xù)租，乙方有權(quán)要求甲方支