簡化版租房合同樣式

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋設施及家具清單：詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），每三個月支付一次，提前一個月支付下一個租賃期度的租金。3.2乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施及家具清單使用，不得損壞或改動。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用導致的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：設施及家具清單（此處列出甲方出租房屋內(nèi)的設施及家具，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）附件二：房屋照片（此處附上房屋的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容真實、完整、準確，避免因信息不實導致的糾紛。（2）乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，避免因使用不當導致的損壞。（3）乙方按期支付租金，如逾期支付，應承擔相應的滯納金。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。（5）雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，可以先嘗試通過協(xié)商的方式解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，本合同中自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用，本合同中為每月_______元人民幣。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，本合同中為人民幣_______元整。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，本合同中為每月租金的_______%。7.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指雙方在解決合同糾紛時，采取平等、公平、誠信的原則進行溝通、協(xié)商。特殊應用場合及補充條款：1.短期租賃：場合：乙方因臨時需要，如出差、留學等，需短期內(nèi)租賃甲方房屋。補充條款：（1）租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金按日計算，每日_______元人民幣，合計人民幣_______元整。2.家庭租賃：場合：乙方家庭因工作需要，長期租賃甲方房屋。補充條款：（1）租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金每三個月支付一次，提前一個月支付下一個租賃期度的租金。3.房屋改造：場合：乙方租賃房屋后，如需進行局部改造，如裝修、加裝設施等。補充條款：（1）乙方在租賃期間如需進行房屋改造，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。（2）改造費用由乙方承擔，如有損壞，乙方應負責修復。4.轉(zhuǎn)租：場合：乙方在租賃期間，因特殊情況需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：（1）乙方如需轉(zhuǎn)租房屋