商場店鋪租賃合同范本

合同編號：__________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于_______的商場店鋪（店鋪編號：_______）出租給乙方使用。1.2租賃店鋪的建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______個月預付，乙方在簽訂合同時一次性支付_______個月的租金。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃物用于_______（經(jīng)營范圍：詳細列出，例如：服裝零售、餐飲服務等）。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。第五條維修責任5.1甲方負責對租賃物進行定期維修，確保租賃物符合經(jīng)營要求。5.2因乙方使用不當造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條營業(yè)稅及稅費7.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納各項稅費。7.2如有因乙方營業(yè)產(chǎn)生的稅費需要甲方協(xié)助提供相關(guān)資料的，乙方應提前向甲方提出書面申請，甲方予以配合。第八條合同的解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。8.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。8.3如租賃物因不可抗力因素導致無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)提前終止本合同。8.4租賃期滿后，本合同自動終止。第九條違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。9.2違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方名稱、店鋪信息等基本信息的準確無誤。2.租賃期限、租金價格、租金支付方式等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達成一致。3.乙方經(jīng)營范圍不得擅自改變，如需調(diào)整，應提前向甲方申請。4.乙方需辦理租賃物保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。5.乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定自行繳納各項稅費。6.如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租的商場店鋪。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。6.違約責任：指一方未履行合同約定義務時，應承擔的違約責任。7.賠償金：指因違約行為導致的損失賠償金額。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的法院。特殊應用場合及補充條款：1.商場活動合作：甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，若乙方參加商場組織的各類活動（如促銷、展覽等），甲方應給予必要的協(xié)助和支持?；顒悠陂g，乙方的租金可根據(jù)活動性質(zhì)和規(guī)模進行適當調(diào)整，具體事宜雙方協(xié)商確定。2.網(wǎng)絡用電需求：乙方如需使用商場網(wǎng)絡用電，應向甲方提出申請，并按照甲方的規(guī)定支付相關(guān)費用。甲方應保證網(wǎng)絡用電的穩(wěn)定和安全。3.店鋪裝修：乙方在租賃期限內(nèi)進行店鋪裝修，應提前向甲方申請，并遵守甲方的裝修要求。裝修費用由乙方承擔。裝修期間，甲方應提供必要的施工便利。4.店鋪轉(zhuǎn)讓：乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，新的承租方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。5.不可抗力因素：如租賃物因不可抗力因素導致無法繼續(xù)使用，甲方應減免相應期間的租金。不可抗力因素消失后，乙方應恢復租賃。附件列表：1.租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可