店面租賃合同格式條款

合同編號：__________店面租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面現(xiàn)狀：_______（具體描述店面的現(xiàn)狀，如：空置、有固定設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本店面的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條店面的使用及管理4.1乙方須按照店面的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、設(shè)施及外觀。4.2乙方應(yīng)合理使用水電等公共資源，節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供店面，或提供的店面不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店面地址、面積、現(xiàn)狀等基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店面及公共資源，遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指依法擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃店面并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要在租賃期間對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并在合同約定的租賃期滿后，將店面恢復(fù)至甲方認(rèn)可的狀態(tài)。補(bǔ)充條款：乙方如需進(jìn)行裝修，需向甲方提交裝修方案及施工計(jì)劃，甲方應(yīng)在收到方案后的10個(gè)工作日內(nèi)給出答復(fù)。如甲方不同意裝修方案，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。裝修過程中發(fā)生的安全事故及損失由乙方承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方在租賃期間不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。補(bǔ)充條款：乙方如需轉(zhuǎn)租，需向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供第三方租賃合同及身份證明等相關(guān)文件。甲方應(yīng)在收到申請后的10個(gè)工作日內(nèi)給出答復(fù)。如甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)按照甲方的要求停止轉(zhuǎn)租行為。3.經(jīng)營范圍限制：乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得涉及非法經(jīng)營、危險(xiǎn)品存儲銷售等禁止事項(xiàng)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方提供經(jīng)營范圍及業(yè)務(wù)內(nèi)容，如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。如乙方違反經(jīng)營范圍限制，甲方有權(quán)要求乙