合同范本之別墅土建施工合同2024年

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行別墅土建施工事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、工程概況1.1工程名稱：_______別墅土建施工工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預(yù)算：_______元二、合同主體2.1甲方主體信息：甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方主體信息：乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______三、工程內(nèi)容3.1乙方按照甲方的要求，完成別墅土建施工工程，包括但不限于：（1）土方工程：挖填土方、排水降水等；（2）地基與基礎(chǔ)工程：地基處理、樁基施工、基礎(chǔ)墊層等；（3）主體結(jié)構(gòu)工程：框架、剪力墻、梁、板、柱等；（4）建筑裝飾工程：內(nèi)外墻面、地面、天花板的抹灰、涂料、貼磚等；（5）水電安裝工程：給排水、供電、照明、通訊等；（6）其他配套工程：綠化、景觀、圍墻等。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝完成施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、合同價(jià)格及支付4.1雙方確認(rèn)，本工程合同價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）工程開工后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)支付合同價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。4.3甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)提供等額的正式發(fā)票。五、工期5.1雙方確認(rèn)，本工程合同約定的工期為_______天。5.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照違約責(zé)任賠償甲方因此造成的損失。六、質(zhì)量及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。6.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定提供質(zhì)保書，并承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)相應(yīng)的維修責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1乙方如未按照約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)的_______%。7.2甲方如未按照約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付工程款的_______%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體的合法性：確保甲方和乙方的身份合法，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.工程質(zhì)量的保障：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.工程進(jìn)度的控制：雙方應(yīng)約定合理的工期，乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同價(jià)的確定：明確合同價(jià)格，并根據(jù)約定的進(jìn)度支付工程款。5.違約責(zé)任的追究：約定違約金的比例，以便在違約行為發(fā)生時(shí)追究責(zé)任。6.爭議解決的途徑：明確爭議解決的方式，如協(xié)商不成，則向法院提起訴訟。解決辦法：1.合同爭議的解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.工程質(zhì)量問題：乙方負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.工程延期問題：乙方按違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償。4.違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定的比例計(jì)算違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中涉及的各方主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.工期：雙方約定的完成工程的時(shí)間期限。5.質(zhì)保期：工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程提供的質(zhì)量保證期限。6.訴訟：當(dāng)事人之間因民事權(quán)益糾紛，依法向人民法院請(qǐng)求審判解決的法律行為。特殊應(yīng)用場合：1.業(yè)主為海外華人，無法常駐施工現(xiàn)場，需要遠(yuǎn)程監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。補(bǔ)充條款：雙方同意采用視頻會(huì)議、照片和報(bào)告等方式，定期溝通工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。乙方應(yīng)保證通訊暢通，及時(shí)響應(yīng)甲方的詢問。2.工程地處偏遠(yuǎn)地區(qū)，材料運(yùn)輸成本較高。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前評(píng)估材料運(yùn)輸成本，并與甲方溝通確認(rèn)。如因乙方原因?qū)е虏牧蟽r(jià)格上漲，由乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。3.工程涉及特殊工藝或材料，需要專業(yè)第三方驗(yàn)收。補(bǔ)充條款：雙方同意在工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)邀請(qǐng)專業(yè)第三方進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。第三方驗(yàn)收費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.業(yè)主希望在工程結(jié)束后，乙方提供長期售后服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)提供免費(fèi)的維修和保養(yǎng)服務(wù)。如質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)