2024年房地產(chǎn)銷售代理合同

2024年房地產(chǎn)銷售代理合同合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)銷售方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（房地產(chǎn)銷售代理方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1甲方：指房地產(chǎn)銷售方，即擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司或個(gè)人。1.1.2乙方：指房地產(chǎn)銷售代理方，即負(fù)責(zé)代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司或個(gè)人。1.1.3合同：指甲乙雙方就房地產(chǎn)銷售代理事宜達(dá)成的本協(xié)議。1.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有并授權(quán)乙方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.1.1乙方在本合同有效期內(nèi)，代理銷售甲方位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目資料、銷售策略和價(jià)格進(jìn)行銷售。2.2代理期限2.2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2.2除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得提前解除。2.3代理權(quán)益2.3.1乙方在代理銷售過程中，享有甲方提供的銷售傭金和其他約定的權(quán)益。2.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用甲方提供的銷售資料和資源。第三章銷售與管理3.1銷售策略3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策略，包括銷售目標(biāo)、推廣方案、價(jià)格政策等。3.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的銷售策略，制定具體的銷售計(jì)劃并執(zhí)行。3.2銷售管理3.2.1乙方應(yīng)建立完善的銷售管理體系，包括客戶管理、銷售進(jìn)度跟蹤、合同管理等。3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。第四章傭金與結(jié)算4.1傭金支付4.1.1乙方按照實(shí)際銷售額的____%向甲方支付銷售傭金。4.1.2甲方應(yīng)在每筆銷售完成后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的傭金比例向乙方支付傭金。4.2結(jié)算方式4.2.1乙方可以選擇以下方式之一進(jìn)行傭金結(jié)算：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）；（3）支付；（4）現(xiàn)金。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如果甲方未能按照約定提供銷售資料、策略或違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2如果甲方違反本合同約定，提前解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如果乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)或違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2如果乙方違反本合同約定，提前解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金。第六章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)對在代理銷售過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以嚴(yán)格保密。6.1.2乙方不得將保密信息泄露給任何第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式對外公布或使用。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.2.1甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。6.2.2乙方在銷售過程中應(yīng)尊重甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯或協(xié)助他人侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第七章廣告與宣傳7.1廣告宣傳7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的銷售策略，制定相應(yīng)的廣告宣傳方案，并經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。7.1.2乙方應(yīng)保證廣告宣傳內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或虛假宣傳。7.2宣傳資料7.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的宣傳資料進(jìn)行銷售推廣，不得自行修改、篡改或創(chuàng)作新的宣傳資料。7.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的宣傳資料，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第八章客戶服務(wù)與投訴處理8.1客戶服務(wù)8.1.1乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供售前、售中、售后服務(wù)，保證客戶滿意度。8.1.2乙方應(yīng)定期對客戶進(jìn)行回訪，收集客戶反饋意見，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.2投訴處理8.2.1乙方應(yīng)建立投訴處理機(jī)制，對客戶投訴及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理。8.2.2乙方應(yīng)在接到投訴后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第九章違約賠償與爭議解決9.1違約賠償9.1.1若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對方利益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。9.1.2違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決9.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1合同修改與補(bǔ)充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。10.4通知與送達(dá)10.4.1雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)信、特快專遞或郵件等方式送達(dá)對方指定的地址。10.4.2通知、函件送達(dá)后，視為已送達(dá)對方。10.5合同解除10.5.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。10.5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。11.1.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2法律后果11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否終止、變更或延遲履行合同。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.1.1除非得到對方的書面同意，否則任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵循法律規(guī)定，并不得損害對方合法權(quán)益。12.2合同繼承12.2.1合同一方發(fā)生合并、分立或資產(chǎn)重組等情況，其合同權(quán)利和義務(wù)由繼承者繼續(xù)承擔(dān)。12.2.2合同繼承應(yīng)通知對方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第十三章法律適用與司法管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2司法管轄13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章一般規(guī)定14.1語言與文字本合同以中文書寫，如有任何歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件是本合同不可分