土地轉(zhuǎn)讓合同模板

合同編號：__________土地轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.2土地現(xiàn)狀：_______（土地用途）1.3土地使用權性質(zhì)：_______（國有/集體）1.4土地使用權終止日期：_______年_______月_______日第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的該土地使用權及地上建筑物、附著物等全部權益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓該土地使用權及地上建筑物、附著物等全部權益。2.3轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.4乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該土地及地上建筑物、附著物等交付給乙方。4.2過戶費用：過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，確保乙方合法取得該土地使用權。第五條權利義務5.1甲方保證該土地使用權及地上建筑物、附著物等權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。5.2甲方應按照本合同約定履行交付及過戶義務。5.3乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.4乙方自取得該土地使用權之日起，應依法使用、管理和保護該土地及地上建筑物、附著物等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。6.2甲方未按約定時間交付土地及地上建筑物、附著物等的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.土地權屬清晰：甲方需保證該土地使用權及地上建筑物、附著物等權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。2.合同履行：甲乙雙方應按照本合同約定的時間和方式履行各自的義務。3.支付轉(zhuǎn)讓價款：乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，否則將承擔逾期付款違約金。4.交付及過戶：甲方應在本合同簽訂之日起約定時間內(nèi)，將該土地及地上建筑物、附著物等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。5.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權和集體土地所有權之外，土地使用權人在一定時期內(nèi)對土地使用、收益和一定程度上的處分權。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方以取得該土地使用權及地上建筑物、附著物等全部權益的價款。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，按照本合同約定計算。4.過戶：指將土地使用權及其附屬物的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.逾期交付違約金：指甲方未按約定時間交付土地及地上建筑物、附著物等，應支付給乙方的違約金。6.逾期付款違約金：指乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應支付給甲方的違約金。特殊應用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商購買土地：開發(fā)商希望購買一塊土地用于建設住宅小區(qū)，合同中需要明確土地用途、規(guī)劃條件等內(nèi)容。補充條款：土地用途：本合同所涉及的landshallbeusedforthepurposeofconstructingaresidentialmunity,includingbutnotlimitedtohousing,mercialfacilities,andpublicutilities.規(guī)劃條件：乙方須按照相關政府部門審批的規(guī)劃條件和建筑設計規(guī)范進行建設，并取得所有必要的建設許可和驗收合格證書。2.個人購買土地自建住房：個人希望購買一塊土地自行建設住房，合同中需要明確建設標準、裝修要求等內(nèi)容。補充條款：建設標準：乙方應按照相關法律法規(guī)及政府部門的要求，自行建設住房，確保房屋質(zhì)量和安全。裝修要求：乙方在建設過程中應遵守國家的裝修規(guī)范和標準，確保裝修質(zhì)量和安全。3.企業(yè)購買土地建設工廠：企業(yè)希望購買一塊土地用于建設工廠，合同中需要明確工廠的性質(zhì)、環(huán)保要求等內(nèi)容。補充條款：工廠性質(zhì)：本合同所涉及的土地使用權及地上建筑物、附著物等權益僅限于建設和發(fā)展_______（行業(yè)名稱）相關的工廠，并按照相關法律法規(guī)及政府部門的要求進行運營和管理。環(huán)保