街面店鋪出租合同模板

合同編號(hào)：__________街面店鋪出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（完好/需要裝修/其他）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按店鋪現(xiàn)狀使用，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保店鋪安全、衛(wèi)生、有序。五、合同的變更和解除5.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租店鋪。5.3租賃期滿，本合同自然解除。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離出租店鋪。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店鋪基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。（2）乙方在租賃期間需合理使用店鋪，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。（4）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。（5）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指將店鋪所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，需支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律途徑和方式。8.合同簽訂地：指合同雙方約定簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為_(kāi)______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修改造：場(chǎng)合描述：乙方打算對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方同意。（2）裝修改造期間，乙方應(yīng)確保店鋪安全，避免對(duì)周邊環(huán)境造成影響。（3）裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需甲方提供協(xié)助，費(fèi)用另行商議。2.延長(zhǎng)租賃期限：場(chǎng)合描述：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃店鋪。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，并提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：場(chǎng)合描述：乙方希望將其租賃的店鋪權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。（2）甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.店鋪轉(zhuǎn)讓：場(chǎng)合描述：甲方打算將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意。（2）如乙方同意店鋪轉(zhuǎn)讓，本