改建工程承包合同

合同編號：__________改建工程承包合同一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負責對上述工程進行改建，包括但不限于設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備安裝、調(diào)試及驗收等。1.4工程規(guī)模：_______1.5工程總投資：_______二、合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述價格包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、人工費、管理費、利潤及稅金等。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成本工程。2.3合同價格不作調(diào)整。如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程發(fā)生額外費用，雙方可協(xié)商解決。三、合同履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地、施工條件、施工資料等，并負責協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，確保工程順利實施。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量要求、進度安排等，組織設(shè)計、施工、材料采購等工作，確保工程按時完成。3.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標準施工。3.4乙方應(yīng)按照合同約定，提交工程進度報告、工程質(zhì)量報告等相關(guān)資料，接受甲方及有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和驗收。四、合同支付（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到_______%時，甲方支付乙方相應(yīng)進度款的60%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無息退還。4.2乙方應(yīng)開具合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方據(jù)此按照國家稅收政策要求支付稅金。五、工程驗收5.1工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定和有關(guān)法律法規(guī)的要求，向甲方提交工程驗收申請。5.2甲方應(yīng)組織有關(guān)部門對工程進行驗收，驗收合格的，雙方簽署驗收報告。5.3驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，并承擔整改費用。六、質(zhì)保期6.1工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔_______個月的質(zhì)保期責任。6.2在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修或更換，并承擔相應(yīng)費用。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方如未按照約定完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付工程總價_______%的違約金。7.3甲方如未按照約定支付合同價款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付合同總價_______%的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方為合法的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的承包商。2.工程內(nèi)容：明確工程的具體內(nèi)容、規(guī)模和投資預(yù)算。3.合同價格：約定價格不作調(diào)整，除非因不可抗力等因素導(dǎo)致額外費用。4.合同履行：雙方應(yīng)遵守合同約定，確保工程質(zhì)量和進度。5.合同支付：明確支付方式和進度，以及乙方開具合法稅務(wù)發(fā)票的要求。6.工程驗收：按照約定和法律法規(guī)要求進行驗收，合格后簽署驗收報告。7.質(zhì)保期：約定質(zhì)保期責任及乙方在質(zhì)保期內(nèi)維修或更換的費用承擔。8.違約責任：明確違約金的比例和賠償損失的責任。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商不成，則向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動，確保建筑質(zhì)量、安全，保護當事人合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.工程驗收：指對完成的建設(shè)工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確認其是否符合設(shè)計要求和法律法規(guī)的規(guī)定。5.質(zhì)保期：指承包商對工程質(zhì)量承擔保證責任的期限。6.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體依法享有和承擔的權(quán)益和責任。特殊應(yīng)用場合：1.情形一：甲方為政府機關(guān)，乙方為國有企業(yè)，工程為建設(shè)政府辦公樓的改建工程。補充條款：鑒于甲方為政府機關(guān)，乙方為國有企業(yè)，雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和政策，確保工程質(zhì)量和進度。同時，乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好工程資料的歸檔和保密工作。附件：政府辦公樓改建工程相關(guān)法律法規(guī)、政策文件。2.情形二：甲方為企事業(yè)單位，乙方為私企，工程為企事業(yè)單位宿舍樓的改建工程。補充條款：鑒于甲方為企事業(yè)單位，乙方為私企，雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保工程質(zhì)量和進度。同時，乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好工程周邊環(huán)境的保護和綠化工作。附件：企事業(yè)單位宿舍樓改建工程設(shè)計方案、施工方案。3.情形三：甲方為個人，乙方為裝修公司，工程為家庭住宅的裝修工程。補充條款：鑒于甲方為個人，乙方為裝修公司，雙方應(yīng)注重溝通與協(xié)作，確保工程質(zhì)量和進度。同時，乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好家庭住宅的保潔和物品保護工作。附件：家庭住宅裝修工程設(shè)計方案、施工方案。4.情形四：甲方為外企，乙方為中外合資企業(yè)，工程為外資企業(yè)辦公場所的改建工程。補充條款：鑒于甲方為外企，乙方為中外合資企業(yè)，雙方應(yīng)遵循國際慣例和法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和進度。同時，乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好工程相關(guān)手續(xù)的報批和協(xié)調(diào)工作。附件：外資企業(yè)辦公場所改建工程