土地租賃的協(xié)議書格式

合同編號：__________土地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于_______（具體位置），宗地面積為_______平方米。1.2土地用途為_______（用途），土地使用權(quán)類型為_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，總計(jì)租金為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金的期限為季度前一個(gè)月內(nèi)。乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、土地使用及管理4.1乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保土地不受污染。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)土地的物業(yè)管理，確保土地的安全、整潔、美觀。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地，確保土地的合法權(quán)益不受侵害。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用土地，不得損害土地及他人的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)。2.乙方在租賃土地時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，如需要改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保土地不受污染。4.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況采取進(jìn)一步的法律手段。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地租賃：指土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人將其土地出租給他人使用，并收取租金的行為。2.出租方：指土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將土地出租給他人的一方。3.承租方：指租賃土地的一方，承擔(dān)支付租金和使用土地的義務(wù)。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用土地的時(shí)間長度，自租賃協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。8.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。9.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證土地肥沃，適宜種植，且不在租賃期內(nèi)將土地流轉(zhuǎn)給第三方用于種植對乙方作物有影響的作物。2.商業(yè)用地：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。建設(shè)完成后，乙方需將土地恢復(fù)到建設(shè)前的狀態(tài)。3.臨時(shí)活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方如需在土地上舉行臨時(shí)活動(dòng)，如展覽、演出等，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方同意。活動(dòng)結(jié)束后，乙方需將場地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。4.共享辦公：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)可將土地使用權(quán)分享給第三方，但需確保第三方符合土地使用要求，且不得影響甲方的權(quán)益。5.研發(fā)用地：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)時(shí)，如需搭建實(shí)驗(yàn)室、試驗(yàn)裝置等，應(yīng)確保安全，防止對土地造成損害。研發(fā)活動(dòng)結(jié)束后，乙方需將土地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明復(fù)印件3.租賃土地平面圖4.建設(shè)方案及相關(guān)審批文件5.臨時(shí)活動(dòng)申請及審批文件6.第三方共享合作協(xié)議副本7.研發(fā)活動(dòng)安全評估報(bào)告8.土地恢復(fù)協(xié)議注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)。2.乙方在租賃土地時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，如需要改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保土地不受污染。4.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況采取進(jìn)一步的法律手段。解決辦法：1.雙方在履