農(nóng)村個人購房合同范例

農(nóng)村個人購房合同范例購房合同甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：一、房屋基本狀況1.2該房屋共有_______個戶口，現(xiàn)有居住人口：_______人。1.3該房屋的水電設(shè)施、家具家電等附屬設(shè)施詳見附件。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），其中包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝修等價值。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣_______元整作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方按約定履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余購房款人民幣_______元整支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢相關(guān)過戶手續(xù)。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對該房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)無質(zhì)量問題或其他影響居住使用的問題后，乙方應(yīng)支付剩余購房款。3.2如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他影響居住使用的問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。四、房屋用途4.1乙方購買該房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得將該房屋用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給乙方。5.3如乙方未按約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給甲方。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋現(xiàn)狀照片2.家具家電清單3.其他相關(guān)資料購房合同范例我之前寫了一個農(nóng)村個人購房合同的范例，現(xiàn)在我想補充一些額外相關(guān)的內(nèi)容，讓這份合同更加完整。在購買房屋之前，乙方應(yīng)該對甲方所提供的房屋進(jìn)行仔細(xì)的檢查和核實，確保房屋的實際情況與甲方所描述的相符。乙方可以通過實地考察、咨詢鄰居等方式來了解房屋的真實情況。如果乙方對房屋的實際情況有疑問，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的證明文件，例如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。乙方在購買房屋時，還應(yīng)該關(guān)注房屋的周邊環(huán)境、配套設(shè)施等因素。比如，房屋是否位于學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套設(shè)施附近，這些都會影響到乙方未來的生活品質(zhì)。如果乙方對周邊環(huán)境有特殊的要求，乙方應(yīng)該在合同中進(jìn)行明確的說明。在合同中，我們還應(yīng)該約定清楚房屋交付的時間和方式。一般來說，房屋交付是指甲方將房屋鑰匙交給乙方的過程。在交付之前，甲方應(yīng)該將房屋打掃干凈，保證房屋的正常使用。如果房屋存在損壞或者需要維修的地方，甲方應(yīng)該在交付之前進(jìn)行修復(fù)。關(guān)于房屋的過戶手續(xù)，我們也應(yīng)該在合同中進(jìn)行明確的約定。一般來說，過戶手續(xù)包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。這些手續(xù)需要甲方和乙方共同前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理。在辦理過戶手續(xù)的過程中，甲方應(yīng)該提供齊全的證件和材料，乙方應(yīng)該支付相關(guān)的費用。我想補充的是關(guān)于房屋的保修問題。一般來說，房屋在交付后的一定時間內(nèi)，可能會出現(xiàn)一些質(zhì)量問題或者需要維修的地方。在這種情況下，乙方應(yīng)該及時向甲方提出維修要求，甲方應(yīng)該在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行維修。如果甲方拒絕維修或者維修不及時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。總的來說，一份完整的購房合同應(yīng)該包括房屋的基本情況、價格及支付方式、交付及驗收、房屋用途、違約責(zé)任、爭議解決等條款。同時，合同中還應(yīng)該有一些具體的補充內(nèi)容，比如房屋的實際情況、周邊環(huán)境、過戶手續(xù)、保修問題等。這些內(nèi)容可以讓合同更加完整，也可以保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。重點：房屋基本情況：包括位置、產(chǎn)權(quán)證號、結(jié)構(gòu)和面積。價格及支付方式：成交價格、定金、剩余購房款的支付時間。交付及驗收：交付時間、驗收過程及質(zhì)量問題處理。房屋用途：遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。違約責(zé)任：違約金的具體金額及支付條件。爭議解決：協(xié)商解決不成，可向法院起訴。其他約定：包括附件中的照片、清單和資料。難點：房屋實際情況的核實，包括實地考察和資料核實。周邊環(huán)境和生活配套設(shè)施的考量。過戶手續(xù)的辦理，包括所需材料和費用。房屋保修責(zé)任和期限的明確。注意事項：合同應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份