房屋抵押擔(dān)保借款協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房屋抵押擔(dān)保借款協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其自有房屋抵押給乙方作為借款擔(dān)保，乙方向甲方提供借款的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條借款用途甲方借款用于_______（具體用途），保證用途合法合規(guī)。第三條借款期限借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率借款年利率為_(kāi)______%，按月計(jì)息，每月利息為借款本金×_______%。第五條還款方式甲方采取_______方式還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）還款時(shí)間為每月_______日前。第六條抵押房屋信息甲方將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）抵押給乙方作為借款擔(dān)保。房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本息及相關(guān)費(fèi)用。具體實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式為：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第八條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方義務(wù)：（1）按照約定的用途使用借款；（2）按時(shí)足額償還借款本息；（3）保證抵押房屋的權(quán)利完整，不得擅自處分；（4）配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方義務(wù)：（1）按照約定的期限和金額提供借款；（2）不得擅自處分甲方抵押房屋；（3）尊重甲方合法權(quán)益，不得侵犯甲方隱私；（4）在甲方未按約定償還借款本息時(shí)，依法行使抵押權(quán)。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同的生效、變更和解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；3.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，解除抵押房屋的抵押狀態(tài)。第十一條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；3.本協(xié)議的附件為借款合同、抵押房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日附件：1.借款合同；2.抵押房屋權(quán)屬證明；3.借款用途證明；4.其他相關(guān)文件。注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利完整，如有權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；4.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；5.乙方應(yīng)按照約定的期限和金額提供借款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；6.乙方不得擅自處分甲方抵押房屋，尊重甲方合法權(quán)益，不得侵犯甲方隱私；7.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立；8.本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，確保雙方均具備協(xié)議原件。解決辦法：1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴；3.本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；4.如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本息及相關(guān)費(fèi)用；5.如乙方擅自處分甲方抵押房屋，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任；6.如甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款合同：借款人向貸款人借款，約定借款種類(lèi)、數(shù)額、用途、期限、利率等內(nèi)容的合同。3.抵押登記：抵押權(quán)設(shè)立的權(quán)利公示行為，通過(guò)登記使抵押權(quán)得以對(duì)外界生效。4.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定，合同糾紛案件由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修貸款：甲乙雙方同意，借款用于裝修房屋，借款人在借款期間內(nèi)完成裝修工程，并按照約定時(shí)間償還借款本息。如借款人未按時(shí)完成裝修工程，乙方有權(quán)暫停發(fā)放借款并要求借款人立即償還已發(fā)放的借款本金及利息。2.教育貸款：甲乙雙方同意，借款用于甲方子女的教育費(fèi)用，包括但不限于學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)、教材費(fèi)等。甲方需提供相關(guān)證明材料，證明借款用于教育用途。如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)暫停發(fā)放借款并要求甲方立即償還已發(fā)放的借款本金及利息。3.醫(yī)療貸款：甲乙雙方同意，借款用于甲方的醫(yī)療費(fèi)用，包括但不限于手術(shù)費(fèi)、住院費(fèi)、藥費(fèi)等。甲方需提供相關(guān)醫(yī)療證明，證明借款用于醫(yī)療用途。如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)暫停發(fā)放借款并要求甲方立即償還已發(fā)放的借款本金及利息。4.購(gòu)房貸款：甲乙雙方同意，借款用于甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲方已與房產(chǎn)出賣(mài)人簽訂購(gòu)房合同，并按照約定時(shí)間償還借款本息。如甲方未按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)暫停發(fā)放借款并要求甲方立即償還已發(fā)放的