土地補償合同范本2024年

合同編號：__________甲方（補償方）：_______乙方（被補償方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方征收乙方土地所涉及的補償事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位置：_______省_______市（縣、區(qū)）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______村_______組；1.2土地面積：_______平方米（面積以相關(guān)土地權(quán)屬證書或土地管理部門出具的土地測量報告為準(zhǔn)）；1.3土地用途：_______；1.4土地權(quán)屬：乙方持有合法的土地使用權(quán)證書，享有該土地的合法權(quán)益。第二條補償范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.1補償范圍：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方對乙方土地進行征收，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。補償范圍包括土地使用權(quán)、地上附著物、青苗等。2.2補償標(biāo)準(zhǔn)：補償標(biāo)準(zhǔn)按照_______?。ㄊ小⒖h）人民政府規(guī)定的最新補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地補償費：_______元/平方米；（2）地上附著物補償費：_______元/平方米；（3）青苗補償費：_______元/平方米；（4）其他補償費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第三條補償支付及方式3.1甲方應(yīng)在征收土地補償方案批準(zhǔn)后_______日內(nèi)，與乙方協(xié)商補償事宜。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償標(biāo)準(zhǔn)，計算出乙方應(yīng)得的補償金額。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付補償款總額的_______%，作為預(yù)付款。3.4剩余的補償款總額的_______%，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付給乙方。3.5甲方支付補償款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______第四條土地征收及交付4.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地征收手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在補償款支付完畢后_______日內(nèi)，將征收的土地交付給乙方。4.3交付土地時，甲方應(yīng)保證土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，不影響乙方正常生產(chǎn)、生活。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的補償款總額的_______%。5.2如因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變化情況對本協(xié)議進行修改、補充。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（補償方）：_______乙方（被補償方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保其征收土地的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，取得合法的土地征收資格。（2）乙方應(yīng)如實提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)材料，協(xié)助甲方辦理土地征收手續(xù)。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍進行補償，確保補償款的支付及時、準(zhǔn)確。（4）甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將征收的土地交付給乙方，確保土地交付符合約定條件。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金。（2）如因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變化情況對本協(xié)議進行修改、補充。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地征收：指國家依法對集體土地實行征收，轉(zhuǎn)為國有土地的行為。2.補償方：指依法對他人土地進行征收，并承擔(dān)相應(yīng)補償責(zé)任的主體。3.被補償方：指其土地被依法征收，享有相應(yīng)補償權(quán)益的主體。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.地上附著物：指土地上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著于土地的設(shè)施和物品。6.青苗補償費：指對被征收土地上生長的青苗進行補償?shù)馁M用。7.補償款：指甲方依法應(yīng)支付給乙方的土地征收補償費用總額。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的金錢。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：土地征收用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如高速公路、高鐵等。補充條款：如甲方土地征收用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方應(yīng)給予充分的理解和支持，甲方應(yīng)在征收土地上保留必要的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方生產(chǎn)、生活的基本需求。2.應(yīng)用場合：土地征收涉及住宅拆遷。補充條款：如甲方土地征收涉及住宅拆遷，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，提供乙方合理的住宅安置方案，確保乙方享有同等面積的住宅權(quán)益。3.應(yīng)用場合：土地征收涉及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。補充條款：如甲方土地征收涉及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的農(nóng)業(yè)補償，包括農(nóng)作物的損失、農(nóng)業(yè)設(shè)施的拆除及搬遷費用等。4.應(yīng)用場合：土地征收涉及企業(yè)經(jīng)營。補充條款：如甲方土地征收涉及企業(yè)經(jīng)營，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)營損失補償，包括設(shè)備搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。附件列表：1.乙方土地權(quán)屬證明文件（土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等）。2.甲方征收土地的批準(zhǔn)文件。3.土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政