房產(chǎn)擔保協(xié)議書模板

合同編號：__________房產(chǎn)擔保協(xié)議書甲方（擔保人）：__________身份證號：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方自愿協(xié)商，甲方同意為乙方在銀行的貸款提供房產(chǎn)擔保，雙方達成如下協(xié)議：第一條擔保事項1.1甲方同意以自己的房產(chǎn)為乙方在銀行的貸款提供擔保，擔保金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方擔保的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證編號為：____。第二條擔保期限2.1本擔保協(xié)議自雙方簽字之日起生效，擔保期限為____年，自銀行放款之日起計算。2.2在擔保期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時還款，如乙方逾期還款，甲方應(yīng)承擔連帶還款責任。第三條擔保責任3.1甲方在擔保期限內(nèi)，如乙方不能按時還款，甲方應(yīng)按銀行的要求承擔還款責任。3.2甲方在擔保期限內(nèi)，如乙方不能按時還款，甲方應(yīng)承擔逾期還款所產(chǎn)生的罰息和其他相關(guān)費用。第四條擔保解除4.1在乙方按時還清貸款本息后，甲方應(yīng)及時辦理房產(chǎn)擔保解除手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在擔保解除后，將房產(chǎn)證退還給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本金____%，最高不超過人民幣____元。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔保人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息、貸款金額等合同內(nèi)容應(yīng)真實準確，不得虛構(gòu)。3.合同中涉及的法律法規(guī)、名詞術(shù)語應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.合同簽訂前，應(yīng)充分了解合同條款，明確各自權(quán)利義務(wù)。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商：發(fā)生合同糾紛時，嘗試雙方協(xié)商解決。2.調(diào)解：協(xié)商不成時，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.仲裁：如調(diào)解無效，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。4.訴訟：仲裁裁決生效后，如一方不履行，另一方可向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.擔保人：指為債務(wù)人的債務(wù)提供擔保，承擔擔保責任的自然人、法人或其他組織。2.借款人：指向金融機構(gòu)貸款的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)擔保：以房產(chǎn)作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔保方式。4.擔保期限：擔保責任的有效期限，自債務(wù)人未履行債務(wù)之日起計算。5.違約金：當合同一方違反合同時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。7.法律法規(guī)：指我國憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及最高人民法院的司法解釋等。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女。2.甲乙雙方為朋友關(guān)系，互相了解對方信譽。3.甲乙雙方為生意合作伙伴，已有長期合作關(guān)系。4.甲方為首次提供房產(chǎn)擔保，對擔保過程不夠了解。5.乙方為境外人士，需考慮匯率及境外法律適用問題。補充條款：1.親屬關(guān)系場合：甲乙雙方確認，鑒于雙方親屬關(guān)系，甲方同意提供房產(chǎn)擔保，乙方承諾按時還款，以充分體現(xiàn)家庭之間的信任和支持。2.朋友關(guān)系場合：甲乙雙方確認，鑒于雙方長期友誼，甲方同意提供房產(chǎn)擔保，乙方承諾珍惜這份信任，按時還款。3.生意合作伙伴關(guān)系場合：甲乙雙方確認，鑒于雙方長期合作關(guān)系，甲方同意提供房產(chǎn)擔保，乙方承諾此次貸款將用于事業(yè)發(fā)展，并按時還款。4.甲方為首次提供房產(chǎn)擔保場合：甲方聲明，本人首次提供房產(chǎn)擔保，充分了解擔保責任及風險。乙方應(yīng)向甲方解釋清楚擔保過程及相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方權(quán)益。5.乙方為境外人士場合：甲乙雙方確認，鑒于乙方為境外人士，雙方同意按照我國法律法規(guī)及國際慣例處理合同履行過程中的事宜，包括但不