房屋改建工程施工合同

合同編號(hào)：__________房屋改建工程施工合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋改建工程項(xiàng)目的施工事宜，達(dá)成如下合同：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋進(jìn)行改建，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)外裝修、水電安裝、綠化等工程。具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.5工程預(yù)算：雙方確認(rèn)的工程預(yù)算金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。二、施工期限2.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：_______年_______月_______日。2.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：_______年_______月_______日。2.3施工方應(yīng)按合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程質(zhì)量保修期為_(kāi)______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)解決工程質(zhì)量問(wèn)題。四、工程款項(xiàng)4.1雙方確認(rèn)的工程預(yù)算為最終結(jié)算金額。工程款支付分為三次，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）工程開(kāi)工前，甲方支付預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付預(yù)算的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付預(yù)算的40%。4.2乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷(xiāo)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程預(yù)算的_______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。5.3因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、暫停施工的，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因主體不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.工程描述：詳細(xì)描述工程的內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等，避免因工程描述不明確導(dǎo)致的合同糾紛。3.施工期限：明確工程的開(kāi)工日期、竣工日期和工期，避免因施工期限不明確導(dǎo)致的合同糾紛。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程的質(zhì)量要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，避免因質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不明確導(dǎo)致的合同糾紛。5.工程款項(xiàng)：明確工程款的支付方式和時(shí)間，避免因工程款項(xiàng)支付不明確導(dǎo)致的合同糾紛。6.違約責(zé)任：明確違約金和滯納金的計(jì)算方式，避免因違約責(zé)任不明確導(dǎo)致的合同糾紛。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式，避免因爭(zhēng)議解決方式不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：1.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同，確保對(duì)合同的內(nèi)容有充分的了解。2.在簽訂合同前，雙方可以尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助，對(duì)合同進(jìn)行審查。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.如協(xié)商不成，雙方可以通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)范。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括建筑許可、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑監(jiān)理等方面的法律規(guī)范。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.滯納金：是指當(dāng)事人未按照約定的時(shí)間支付金錢(qián)或者其他價(jià)款的，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。5.調(diào)解：是指當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商，達(dá)成一致，解決糾紛的方式。6.仲裁：是指當(dāng)事人通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁程序，解決糾紛的方式。7.訴訟：是指當(dāng)事人通過(guò)人民法院，按照訴訟程序，解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.業(yè)主是忙碌的職場(chǎng)人士，無(wú)法經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工程進(jìn)度。應(yīng)對(duì)方案：甲乙雙方應(yīng)定期通過(guò)電話、等方式溝通工程進(jìn)度，甲方也可委托第三方進(jìn)行工程監(jiān)督。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方應(yīng)每周向甲方發(fā)送工程進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于施工圖片、完成工程量等信息。2.工程過(guò)程中，業(yè)主提出增加新的設(shè)計(jì)要求或修改部分工程內(nèi)容。應(yīng)對(duì)方案：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，評(píng)估新增或修改部分的價(jià)格和工期影響，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款：雙方同意，如甲方在施工過(guò)程中提出新的設(shè)計(jì)要求或修改部分工程內(nèi)容，乙方應(yīng)盡快評(píng)估影響，并在必要時(shí)暫停施工，與甲方溝通達(dá)成一致后方可繼續(xù)施工。3.工程款項(xiàng)支付過(guò)程中，業(yè)主因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付。應(yīng)對(duì)方案：乙方應(yīng)理解甲方特殊情況，雙方可協(xié)商延期支付，但需提前通知乙方。補(bǔ)充條款：雙方同意，如甲方因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付工程款，應(yīng)在約定的支付日期前通知乙方，并協(xié)商延期支付事宜。乙方應(yīng)盡量給予甲方方便，共同商討解決辦法。附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2