廣西柳州工業(yè)土地租賃合同

合同編號(hào)：__________廣西柳州工業(yè)土地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工業(yè)土地租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______（具體地址）；1.2土地面積：_______平方米；1.3土地用途：_______（工業(yè)用途）；1.4土地性質(zhì)：_______（國有土地）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情和土地實(shí)際情況協(xié)商確定新的租賃價(jià)格和租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月，租金總計(jì)為_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)季度的租金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者以其他方式處分租賃土地。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，加強(qiáng)土地保護(hù)和環(huán)境治理，確保生產(chǎn)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低。4.3乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用證等相關(guān)手續(xù)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)土地及土地上建筑物、設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保土地及土地上建筑物、設(shè)施的安全和使用功能。5.2乙方應(yīng)合理使用土地上建筑物、設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。7.3乙方未按照合同約定使用土地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______元（大寫：_______元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞事實(shí)。（2）乙方在租賃土地時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。（4）甲乙雙方應(yīng)合理使用土地及土地上建筑物、設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。（5）乙方應(yīng)辦理土地使用證等相關(guān)手續(xù)，并辦理保險(xiǎn)手續(xù)，確保土地及土地上建筑物、設(shè)施的安全。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.土地管理法：是指調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等土地權(quán)益以及土地開發(fā)、利用、保護(hù)、監(jiān)督等行為的法律規(guī)范總稱。3.租賃：指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租方，承租方支付租金的行為。4.租金：指承租方為使用出租方的土地、建筑物、設(shè)施等支付的費(fèi)用。5.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期支付債務(wù)應(yīng)當(dāng)支付的額外費(fèi)用，用于補(bǔ)償債權(quán)人因債務(wù)人逾期支付造成的損失。7.保險(xiǎn)：是指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)保險(xiǎn)事故發(fā)生造成的損失賠償責(zé)任的行為。8.爭(zhēng)議解決：是指通過法律手段，解決合同糾紛的過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在租賃土地上開展污染性生產(chǎn)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃土地上開展生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，嚴(yán)格遵守我國環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低。如因乙方生產(chǎn)活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任及賠償責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要對(duì)土地上建筑物進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)土地上建筑物進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交改造方案。改造方案經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行改造。改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)土地及土地上建筑物、設(shè)施造成損壞。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期限變更。補(bǔ)充條款：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情和土地實(shí)際情況協(xié)商確定新的租賃價(jià)格和租賃期限。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印