全面房屋維修合同范本

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋維修事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：詳見附件《工程明細表》。第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報價包括但不限于材料費、人工費、管理費、利潤等各項費用。2.3合同價款支付方式：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的50%作為預付款；（2）工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的40%；（3）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（自工程驗收合格之日起算）結束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應按照國家標準、行業(yè)標準及甲方的要求進行施工，保證工程質(zhì)量。3.2乙方應嚴格按照設計方案、施工圖紙和工程技術要求進行施工。3.3工程驗收不合格的，乙方應負責返工、維修，直至驗收合格為止。第四條工程進度4.1乙方向甲方承諾，本工程預計_______年_______月_______日開工，預計_______年_______月_______日竣工，實際竣工日期以驗收合格日期為準。4.2乙方應確保工程按期完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有權按延期天?shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為合同總價的千分之一。第五條材料供應5.1乙方負責采購施工所需材料，并保證材料質(zhì)量。5.2甲方有權對乙方采購的材料進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不合格材料，甲方有權要求乙方更換。5.3材料費用已包含在合同總價中，如有額外材料費用，需事先征得甲方同意。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求進行施工，確保施工安全。6.2乙方應對施工現(xiàn)場進行有效管理，確保施工場地整潔、有序。6.3如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任，并立即報告甲方。第七條違約責任7.1乙方未按約定時間完成工程，甲方有權按本合同第四條約定的違約金計算方式向乙方追討違約金。7.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權要求乙方返工、維修，直至符合要求為止。7.3甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權拒絕繼續(xù)施工。第八條爭議解決8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自權利義務。8.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對所維修房屋具有合法的所有權或使用權，并保證乙方施工過程中不會受到第三方權利的干擾。2.乙方應具備相應的施工資質(zhì)和專業(yè)技術，并且施工人員應具備相應的操作資格。3.合同中涉及的預付款、進度款和質(zhì)保金支付，甲方應按時履行，否則可能面臨違約責任。4.乙方在施工過程中應嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工人員的人身安全和工程安全。5.乙方應嚴格按照設計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標準和甲方要求。7.工程驗收不合格的情況下，乙方應負責返工、維修，直至驗收合格。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時應仔細閱讀合同條款，確保各自權益。2.合同中涉及的各類付款，應有明確的支付憑證和記錄，以備核查。3.雙方應定期對施工進度和工程質(zhì)量進行驗收和檢查，確保工程按計劃進行。4.如發(fā)生安全事故，應立即啟動應急預案，并及時報告相關部門。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動，確保建筑工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、環(huán)保等方面的法律規(guī)范。3.施工資質(zhì)：是指施工企業(yè)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標準，通過審查取得的開展建筑施工活動的資格。4.預付款：是指甲方在工程開工前，預先支付給乙方的合同總價款的一部分。5.質(zhì)保金：是指乙方在工程驗收合格后，為保證工程質(zhì)量，留存的合同總價款的一部分。6.違約金：是指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.安全生產(chǎn)：是指在建筑施工過程中，采取一系列措施，保證人員安全和工程安全。特殊應用場合：1.甲方為老舊住宅小區(qū)的業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主委托乙方進行全面的房屋維修。2.乙方為家庭作坊式的施工隊，由親戚朋友組成，施工人員不具備正式的資質(zhì)證書。3.甲方為一家慈善機構，乙方為該機構下屬的維修團隊，雙方有長期的合作關系。4.工程涉及到古建筑的修復，乙方為具有專門古建筑修復經(jīng)驗的團隊。5.甲方為一家酒店，乙方為酒店內(nèi)部維修部門，工程內(nèi)容包括客房、廚房和公共區(qū)域的維修。針對每個特殊的場合增加的合同補充條款：1.甲方為老舊住宅小區(qū)的業(yè)主委員會，乙方應額外注意居民的生活需求，盡量減少施工對居民生活的影響。補充條款：乙方應在施工過程中采取措施，如在夜間或周末進行噪音較小的施工，避免影響居民正常休息。2.乙方為家庭作坊式的施工隊，甲方應充分了解乙方的施工能力和技術水平。補充條款：甲方有權要求乙方提供施工人員的技術背景和過往工程案例，以評估乙方的施工能力。3.甲方為一家慈善機構，乙方為該機構下屬的維修團隊，雙方有長期的合作關系。補充條款：雙方同意在合同總價上給予一定的優(yōu)惠，以體現(xiàn)雙方的合作關系。4.工程涉及到古建筑的修復，乙方為具有專門古建筑修復經(jīng)驗的團隊。補充條款：乙方應按照古建筑修復的專門技術和規(guī)范進行施工，確保修復工作的質(zhì)量和效果。5.甲方為一家酒店，乙方為酒店內(nèi)部維修部門，工程內(nèi)容包括客房、廚房和公