權(quán)威二手房買賣合同范文集

合同編號：__________權(quán)威二手房買賣合同范文集甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為_______，甲方已按照現(xiàn)狀對該房屋進行了裝修，裝修費用已包含在房價內(nèi)。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，_______年內(nèi)如出現(xiàn)因房屋本身質(zhì)量問題導致的損毀，甲方負責修復或按購房款賠償乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)確保各自的身份真實有效，具備購房資格。2.甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.房款支付、過戶手續(xù)及房屋交付等時間節(jié)點應(yīng)嚴格遵守，如有逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.甲方應(yīng)確保該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按照本合同的約定負責修復或賠償。解決辦法：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，如實陳述事實。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房地產(chǎn)權(quán)屬明確，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同成交價格的一定比例。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.二手房買賣雙方為親朋好友關(guān)系。2.買家為首次購房者，對購房流程不熟悉。3.賣家需盡快獲得房款，以便購置新房。4.房屋存在輕微質(zhì)量問題，但賣家不同意修復。5.買賣雙方位于不同城市，需遠程辦理過戶手續(xù)。補充條款：1.鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，為表示誠意，乙方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢后，邀請甲方共進晚餐。2.鑒于乙方為首次購房者，甲方同意提供購房流程的咨詢和指導，協(xié)助乙方順利完成購房手續(xù)。3.甲方為確保能及時購置新房，同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房款支付給乙方。4.鑒于房屋存在輕微質(zhì)量問題，雙方同意在過戶前，由甲方負責修復，修復費用不超過人民幣_______元。如甲方未能在約定時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.鑒于買賣雙方位于不同城市，雙方同意通過郵寄方式辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)確保提供齊全的證明材料，以協(xié)助乙方順利完成過戶。附件列表：1.