房地產(chǎn)居間合同十大核心條款2024年

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.2房屋規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方與交易相對(duì)人的居間代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的交易相對(duì)人，并協(xié)助雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息，并保密甲方的隱私信息。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研，提供專業(yè)建議，幫助甲方制定合理的交易策略。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為_______%。3.2居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算基數(shù)為房屋成交總價(jià)，計(jì)算公式為：居間服務(wù)費(fèi)=房屋成交總價(jià)×費(fèi)率。3.3乙方應(yīng)在房屋交易完成后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：甲方在簽署本合同后_______日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的_______%；房屋交易完成后，支付剩余的_______%。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合乙方完成居間服務(wù)。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照約定為甲方提供居間服務(wù)，并保密甲方的隱私信息。4.4乙方應(yīng)在房屋交易過程中，盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)終止提供居間服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。5.3乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體的合法性：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，具備房地產(chǎn)交易資格。2.房屋信息的準(zhǔn)確性：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，乙方應(yīng)核實(shí)房屋信息并及時(shí)告知甲方。3.居間服務(wù)費(fèi)的支付：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。4.保密義務(wù)：乙方應(yīng)保密甲方的隱私信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)終止提供居間服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。3.若乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指出售/購(gòu)買房地產(chǎn)的一方。2.乙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的一方。3.房屋：指交易的具體房地產(chǎn)物品。4.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.境外人士交易：若甲方為境外人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并遵守中國(guó)的房地產(chǎn)交易法律法規(guī)，并提供相應(yīng)的翻譯服務(wù)。2.首次購(gòu)房：若甲方為首次購(gòu)房，乙方應(yīng)提供更為詳盡的購(gòu)房指導(dǎo)，包括貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.快速成交：若甲方希望盡快完成交易，乙方應(yīng)加大力度，提供更加專業(yè)的市場(chǎng)分析和談判策略，以加快成交速度。4.房屋租賃：若房屋交易涉及租賃事宜，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶溝通，確保租賃合同與購(gòu)房合同相互銜接，避免沖突。5.復(fù)雜產(chǎn)權(quán)房屋：若房屋產(chǎn)權(quán)存在特殊情形，如共有、繼承、贈(zèng)與等，乙方應(yīng)詳細(xì)解釋相關(guān)法律手續(xù)，并協(xié)助甲方處理產(chǎn)權(quán)變更。6.急售房屋：若甲方因特殊原因需要急售房屋，乙方應(yīng)提供更為高效的營(yíng)銷方案，并盡可能縮短掛牌時(shí)間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料4.房屋裝修合同及