陜西前期物業(yè)服務(wù)合同備案規(guī)定法條

陜西前期物業(yè)服務(wù)合同備案規(guī)定法條合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條服務(wù)內(nèi)容及范圍a.服務(wù)項目①乙方將根據(jù)甲方要求提供前期物業(yè)服務(wù)，涵蓋物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境保潔、安保等基本服務(wù)內(nèi)容。②服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常管理，綠化養(yǎng)護(hù)，電梯、監(jiān)控等設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等。③乙方應(yīng)按合同要求提供合格的服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。④服務(wù)應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成，若出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并進(jìn)行整改。b.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)①乙方應(yīng)遵循國家及地方政府關(guān)于物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。②所有服務(wù)項目應(yīng)確保在規(guī)定時間內(nèi)完成，并確保服務(wù)過程中安全、衛(wèi)生符合要求。③乙方應(yīng)按甲方要求制定詳細(xì)的服務(wù)計劃，計劃內(nèi)容包括具體的服務(wù)項目和實施時間表。④乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)進(jìn)展，并接受甲方的檢查與監(jiān)督。c.服務(wù)費(fèi)用①甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容及范圍商定相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并明確支付方式及周期。②乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，并確保費(fèi)用項清晰明確。③支付方式可采取按月、季度或年度支付，甲方應(yīng)按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。④如有延遲付款的情況，甲方應(yīng)支付逾期付款違約金。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利①甲方有權(quán)要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。②甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)報告或相關(guān)文檔，以便檢查乙方服務(wù)的執(zhí)行情況。③甲方可以要求乙方對未能按時完成的服務(wù)項目進(jìn)行補(bǔ)償或重新服務(wù)。④甲方應(yīng)按合同約定的時間支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助與支持。b.甲方的義務(wù)①甲方應(yīng)如實提供物業(yè)服務(wù)所需的所有信息，并協(xié)助乙方了解具體需求。②甲方應(yīng)及時支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。③甲方應(yīng)提供合適的工作環(huán)境，確保乙方人員能夠順利開展服務(wù)工作。④甲方應(yīng)為乙方提供必要的資源和支持，確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。c.乙方的權(quán)利②乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)場所設(shè)施的使用權(quán)利，以便進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和環(huán)境清潔等工作。③乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，若甲方未按時支付，乙方有權(quán)要求賠償損失。④乙方有權(quán)對服務(wù)過程中遇到的困難和問題及時向甲方反饋，并尋求解決辦法。d.乙方的義務(wù)①乙方應(yīng)提供符合規(guī)定的服務(wù)人員，并確保其具備必要的職業(yè)資格和技能。②乙方應(yīng)按照甲方要求執(zhí)行服務(wù)計劃，確保按時、按質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)。③乙方應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)人員的培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率。④乙方應(yīng)及時處理甲方反饋的意見和建議，并進(jìn)行必要的整改。第三條服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督a.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)①乙方應(yīng)根據(jù)合同和行業(yè)規(guī)定制定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在服務(wù)過程中嚴(yán)格執(zhí)行。②乙方應(yīng)確保所有服務(wù)人員了解并遵守這些標(biāo)準(zhǔn)，做到服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量等各方面達(dá)標(biāo)。③服務(wù)過程中，如果甲方發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改并重新提供服務(wù)。④乙方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，確保各項服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供相關(guān)的自檢報告。b.甲方的監(jiān)督權(quán)利①甲方有權(quán)隨時對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對服務(wù)內(nèi)容提出改進(jìn)意見。②甲方可通過現(xiàn)場檢查、定期驗收等方式確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。③甲方應(yīng)向乙方反饋檢查結(jié)果，并提出改進(jìn)措施，乙方應(yīng)及時整改。④甲方應(yīng)在監(jiān)督過程中配合乙方工作，提供必要的工作環(huán)境和便利條件。c.服務(wù)驗收①乙方在服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，并提供相關(guān)的服務(wù)記錄和報告。②驗收過程中，甲方可要求乙方提供所有相關(guān)的文檔和數(shù)據(jù)，確保服務(wù)過程透明。③如甲方驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并重新進(jìn)行服務(wù)。④雙方在驗收合格后，簽署服務(wù)驗收報告，確認(rèn)服務(wù)已完成。第四條保密條款a.保密義務(wù)①甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。②雙方在合同期內(nèi)及合同終止后，均不得將對方的商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)等信息用于其他商業(yè)用途。③保密義務(wù)的范圍包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、價格、客戶信息、技術(shù)方案等敏感數(shù)據(jù)。④如有任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。b.保密期限①保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，期限為合同終止后的五年內(nèi)。②在保密期內(nèi)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。③如法律、行政規(guī)定要求披露，披露方應(yīng)提前通知另一方，并采取必要措施減少對方利益的損失。④終止合同后的保密義務(wù)仍適用，直到信息不再具有商業(yè)價值或被公開為止。c.保密信息的處理①雙方應(yīng)采取必要的保密措施，如加密文件、簽署保密協(xié)議、限制信息訪問權(quán)限等，確保敏感信息不被泄露。②雙方應(yīng)確保所有接觸過保密信息的員工、合作伙伴等均簽署保密協(xié)議，明確其保密責(zé)任。③乙方不得將甲方提供的保密信息用于其他項目或服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，任何形式的轉(zhuǎn)交或披露均視為違反合同。④雙方應(yīng)在合同期滿或