山西省書店用房租賃合同

山西省書店用房租賃合同合同編號：__________山西省書店用房租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于山西省的房產(chǎn)（具體地址為：__________）出租給乙方使用。房產(chǎn)的建筑面積為____平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當期租金。2.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第三條租賃用途乙方租賃甲方房產(chǎn)僅用于開設書店，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責保障房產(chǎn)的安全和基本設施的正常運行。租賃期內(nèi)，房產(chǎn)及附屬設施如出現(xiàn)損壞，甲方應負責及時維修。4.2乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，并負責日常的保養(yǎng)和維護。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。第五條保險5.1乙方應在租賃期內(nèi)為自己及租賃的房產(chǎn)辦理相應的保險，并將保險單副本交甲方留存。5.2乙方不得以任何理由終止或撤銷保險，否則甲方有權(quán)解除本合同。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.乙方書店經(jīng)營許可證復印件3.保險單復印件4.乙方身份證明復印件5.支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金：乙方應在每三個月的第一天支付當期租金，如逾期未支付，則視為違約。2.乙方改變租賃用途：乙方租賃甲方房產(chǎn)僅用于開設書店，如擅自改變用途，則視為違約。3.乙方提前解除合同：乙方未提前一個月通知甲方解除合同，或未支付違約金，則視為違約。4.甲方提前解除合同：甲方未提前一個月通知乙方解除合同，或未支付違約金，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)使用費。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：甲方可以催告乙方及時支付，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方改變租賃用途：甲方可以要求乙方恢復原用途，如乙方不恢復，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方提前解除合同：乙方應提前一個月通知甲方，并支付違約金。如乙方未履行通知義務，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方提前解除合同：甲方應提前一個月通知乙方，并支付違約金。如甲方未履行通知義務，甲方應承擔違約責任。五、所