珠寶設(shè)計舊廠房租賃合同

珠寶設(shè)計舊廠房租賃合同合同編號：__________珠寶設(shè)計舊廠房租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃資產(chǎn)描述1.1甲方出租的珠寶設(shè)計舊廠房位于________________，建筑面積為____平方米。1.2廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用造成的損耗，由甲方負責維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1本合同在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2甲方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導致本合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日附件一：現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）附件二：廠房圖片（此處附上廠房圖片）一、附件列表：1.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.廠房圖片二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方違反國家法律法規(guī)，導致本合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。4.甲方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方當事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：指乙方承租甲方珠寶設(shè)計舊廠房的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的珠寶設(shè)計舊廠房使用費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，按照合同約定收取滯納金。2.廠房設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：甲方負責維修廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞，乙方負責維修。3.合同糾紛：解決辦法：甲乙雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.珠