游泳會(huì)所租賃合同樣本

游泳會(huì)所租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:鑒于甲方擁有位于________的游泳會(huì)所，且乙方愿意租賃該游泳會(huì)所以經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的具體地址：________。1.3租賃物的面積：________平方米。1.4租賃物的用途：乙方租賃游泳會(huì)所的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于游泳培訓(xùn)、健身、休閑等業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等不可抗力因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的安全管理工作，建立健全安全管理制度，確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.4乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.游泳會(huì)所租賃合同樣本2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片及視頻資料5.租賃物改造及增設(shè)設(shè)施方案6.租賃物安全管理制度7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證和單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃物未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物未按約定進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和雙方簽訂的附件材料進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物品或場(chǎng)所4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金，并依法保留解除合同的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照合同約定使用租賃物，如乙方拒不改正，可依法解除合同。3.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商解決