藝術(shù)工作室空置場(chǎng)地租賃協(xié)議

藝術(shù)工作室空置場(chǎng)地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________一、租賃場(chǎng)地及期限1.1出租方同意將位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的空置場(chǎng)地租賃給承租方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃費(fèi)用（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。（2）水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。三、使用及管理3.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.2承租方應(yīng)遵守場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從出租方的管理。3.3承租方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全和使用。4.2承租方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行處理。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本協(xié)議。5.2如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3如承租方違反本協(xié)議的規(guī)定，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.場(chǎng)地使用權(quán)證明2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃費(fèi)用支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金：承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.未按約定使用場(chǎng)地：承租方使用場(chǎng)地用途與協(xié)議不符。3.違反場(chǎng)地規(guī)章制度：承租方違反場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：出租方未對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.提前解除或終止協(xié)議：雙方未經(jīng)協(xié)商一致提前解除或終止協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃合同約定的承租方使用場(chǎng)地的期限。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)處理租賃合同爭(zhēng)議的法院或其他機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可提醒承租方履行支付義務(wù)，如仍未支付，可依法解除合同并追究違約責(zé)任。2.場(chǎng)地使用問題：如承租方使用場(chǎng)地用途與協(xié)議不符，出租方可要求承租方立即改正，如不改正，可依法解除合同并追究違約責(zé)任。3.維修保養(yǎng)問題：如出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，承租方可要求出租方及時(shí)維修保養(yǎng)，如維修保養(yǎng)不合格，承租方可自行維修并索賠。4.提前解除或終止協(xié)議：如雙方協(xié)商一致提前解除或終止協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確約定解除或終止原因、違約責(zé)任等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)工作室租賃場(chǎng)地進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作