教育科研基地建設(shè)土地租賃協(xié)議

教育科研基地建設(shè)土地租賃協(xié)議合同編號：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方使用，土地面積為__________平方米。1.2乙方租用的土地僅限于教育科研基地的建設(shè)和發(fā)展，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為租賃土地面積乘以每平方米租金，每平方米租金為__________元/年。3.2租金支付時間為每年__________月__________日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃土地上的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常建設(shè)和運營。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證等。4.3甲方應(yīng)保證租賃土地的安全和環(huán)境保護(hù)，確保乙方在使用過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并履行相關(guān)的合同義務(wù)。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃土地上的建設(shè)和運營風(fēng)險，并確保建設(shè)和運營過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%。6.2如甲方未按約定提供租賃土地或者乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證2.建設(shè)許可證3.土地使用權(quán)證4.租金支付憑證5.違約金支付憑證6.建設(shè)和運營相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證等相關(guān)手續(xù)未辦理完畢。2.乙方未按約定支付租金，逾期支付租金或未支付租金。3.乙方未按約定用途使用租賃土地，擅自改變用途。4.甲方未保證乙方在租賃土地上的使用權(quán)，干涉乙方的正常建設(shè)和運營。5.甲方未保證租賃土地的安全和環(huán)境保護(hù)，導(dǎo)致乙方建設(shè)和運營過程中不符合相關(guān)法律法規(guī)要求。三、法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地，用于教育科研基地的建設(shè)和發(fā)展。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。4.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。5.違約方：指未履行本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃土地：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃土地的使用權(quán)。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方及時支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。3.乙方未按約定用途使用租賃土地：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定用途使用租賃土地。4.甲方未保證乙方在租賃土地上的使用權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并保證正常建設(shè)和運營。5.甲方未保證租賃土地的安全和環(huán)境保護(hù)：乙方有權(quán)要求甲方采取措施，確保建設(shè)和運營過程中符合相關(guān)法律法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，乙方需要租賃土地建設(shè)教育科研基地。2.甲方為乙方提供租賃土地，并確保乙方在租賃土地上的使用權(quán)。3