港口租房協(xié)議注冊航運(yùn)業(yè)專用

港口租房協(xié)議注冊航運(yùn)業(yè)專用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的港口租賃權(quán)，且乙方需租用該港口進(jìn)行航運(yùn)業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其港口租賃給乙方使用的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1甲方將其位于__________的港口租賃給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租用該港口從事航運(yùn)業(yè)務(wù)，包括但不限于船舶?？?、裝卸貨物、船舶維修等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如有特殊情況導(dǎo)致乙方無法按期支付租金，乙方應(yīng)提前__________天向甲方申請延期支付，并征得甲方同意。四、租賃物的使用及保管4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的港口設(shè)施及管理規(guī)定，合理使用租賃物。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全、完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方不得在租賃物上設(shè)立任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)益，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為__________%。5.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.港口租賃合同2.租賃物清單3.港口設(shè)施及管理規(guī)定4.租賃費(fèi)用明細(xì)表5.滯納金計(jì)算公式6.違約金計(jì)算公式7.甲方銀行賬戶信息8.乙方船舶資料9.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照協(xié)議約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方在使用租賃物時(shí)違反協(xié)議的約定。3.乙方未妥善保管租賃物：指乙方在租賃期間未對租賃物進(jìn)行合理的保管，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金，雙方可協(xié)商延期支付，必要時(shí)甲方可依法采取措施追討欠款。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未妥善保管租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.航運(yùn)公司租用港口進(jìn)