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房屋租賃擔(dān)保書旅游公司合同編號(hào):__________房屋租賃擔(dān)保書出租方:1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.電子郵箱:____________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________7.稅務(wù)登記證號(hào)碼:____________________承租方:1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.電子郵箱:____________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________7.稅務(wù)登記證號(hào)碼:____________________第一條租賃期限1.1本擔(dān)保書所涉及的房屋租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后,如承租方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前______天向出租方提出續(xù)租申請(qǐng),雙方可簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.2租金每______支付一次,支付日期為每月的______日。2.3承租方應(yīng)在支付租金的同時(shí),向出租方支付______元人民幣作為押金。租賃期滿后,如承租方按約定退還房屋且無損壞,出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后,無息退還押金。第三條房屋使用及維修3.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照合同約定使用房屋,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2在租賃期間,因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞,承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方,并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3租賃期間,出租方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施,但下列情況除外:(1)承租方因使用不當(dāng)造成的損壞;(2)不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi),任何一方不得單方面解除或變更本擔(dān)保書。如雙方同意解除或變更,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。(1)出租方提前收回房屋;(2)承租方遲延支付租金達(dá)到______天;(3)承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物;(4)一方明確表示不再續(xù)簽租賃合同;(5)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本擔(dān)保書的規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц禵_____元人民幣作為違約金。5.2本擔(dān)保書解除后,承租方應(yīng)在______天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本擔(dān)保書簽訂后,如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本擔(dān)保書一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本擔(dān)保書未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本擔(dān)保書具有同等法律效力。7.3本擔(dān)保書自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):__________年__________月__________日承租方(蓋章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同3.押金收據(jù)4.房屋維修記錄5.租金支付記錄6.租賃期限變更協(xié)議7.違約金支付證明8.法院判決書或調(diào)解書二、違約行為及認(rèn)定:1.出租方違約:提前收回房屋未能按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施2.承租方違約:遲延支付租金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞3.違約行為的認(rèn)定:根據(jù)租賃合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金:指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。4.押金:指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:承租方遲延支付租金解決辦法:提醒承租方按時(shí)支付租金,逾期未支付的,可要求承租方支付違約金。2.問題:出租方未能按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施解決辦法:通知出租方進(jìn)行維修,維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如出租方拖延不維修,承租方可以自行維修,并要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題:承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物解決辦法:立即要求承租方停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押行為,并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題:房屋損壞導(dǎo)致合同無法履行解決辦法:根據(jù)損壞原因,由違約方承擔(dān)維修責(zé)
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