茶莊租賃合同修訂

茶莊租賃合同修訂合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的茶莊，愿意將其出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租并按照約定的條款和條件經(jīng)營茶莊，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和期限1.1甲方同意將位于___________（地址）的茶莊租賃給乙方經(jīng)營，茶莊包括：___________（具體經(jīng)營范圍）。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣________元整；（2）每年租金為人民幣________元整。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第三條經(jīng)營管理和費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的茶莊經(jīng)營，保證茶莊的正常運(yùn)營，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及茶莊的規(guī)章制度。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)茶莊在租賃期間發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需要變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后一個(gè)月內(nèi)同意或不同意乙方的變更或解除申請，逾期未答復(fù)的，視為同意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的________%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.茶莊租賃合同修訂文本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.茶莊所有權(quán)證明文件5.租賃期限內(nèi)經(jīng)營計(jì)劃書6.租金支付證明文件7.茶莊經(jīng)營相關(guān)許可證件8.合同變更或解除申請書9.違約金計(jì)算公式說明10.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營3.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)及茶莊規(guī)章制度4.甲方未按約定提供茶莊或茶莊不符合約定5.甲方未按約定時(shí)間同意或不同意乙方變更或解除申請6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指茶莊的所有者，有權(quán)將茶莊出租給乙方經(jīng)營。2.承租方：指租賃茶莊并進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的茶莊租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃茶莊的固定期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，逾期應(yīng)支付滯納金，必要時(shí)提前終止合同。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營：要求乙方改正，違規(guī)行為嚴(yán)重者可提前終止合同。3.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)及茶莊規(guī)章制度：指導(dǎo)乙方遵守，違規(guī)行為嚴(yán)重者可提前終止合同。4.甲方未按約定提供茶莊或茶莊不符合約定：要求甲方改正，造成損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方未按約定時(shí)間同意或不同意乙方變更或解除申請：提醒甲方按時(shí)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。6.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.茶莊所有者出租茶莊給經(jīng)營者2.經(jīng)營者租賃茶莊進(jìn)行經(jīng)營活動3.雙方約定租金、租