西安市二手房公積金貸款合同

西安市二手房公積金貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方擬購(gòu)買西安市二手房，并向乙方申請(qǐng)公積金貸款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條貸款金額1.1本合同貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途1.2甲方將貸款用于購(gòu)買西安市二手房，房屋具體情況如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋價(jià)格：__________1.3甲方承諾貸款用途符合法律法規(guī)的規(guī)定，并承諾不得將貸款資金用于非法用途。第三條貸款期限1.4本合同貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率1.5本合同貸款利率為中國(guó)人民銀行公布的同期公積金貸款利率。第五條還款方式1.6甲方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息還款法。1.7甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款賬戶和還款時(shí)間進(jìn)行還款。第六條還款保證（1）甲方提供本人及配偶的公積金賬戶作為還款來(lái)源擔(dān)保；（2）甲方提供名下其他財(cái)產(chǎn)作為抵押擔(dān)保；（3）甲方提供__________作為擔(dān)保人。第七條違約責(zé)任（1）未按照約定的還款時(shí)間和還款金額還款；（2）未按照約定的用途使用貸款；（3）提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)；（4）拒絕履行還款義務(wù)或者轉(zhuǎn)移、處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。（1）要求甲方立即還款；（2）依法處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)；（3）向甲方追償違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決1.11本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.12雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.13本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.14本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.西安市二手房買賣合同4.房屋所有權(quán)證5.公積金賬戶證明6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保人相關(guān)證明文件8.貸款審批文件9.還款計(jì)劃表10.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定的還款時(shí)間和還款金額還款：甲方未按照本合同約定的還款時(shí)間和還款金額進(jìn)行還款，構(gòu)成違約。2.未按照約定的用途使用貸款：甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，構(gòu)成違約。3.提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)：甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。4.拒絕履行還款義務(wù)或者轉(zhuǎn)移、處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)：甲方拒絕履行還款義務(wù)或者轉(zhuǎn)移、處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指借款人向貸款人申請(qǐng)，以住房公積金為還款來(lái)源的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移至貸款人名下，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的法人或其他組織。5.違約金：指借款人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定向貸款人支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的抵押物價(jià)值不足，無(wú)法滿足貸款需求。解決辦法：甲方可以提供其他財(cái)產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，或者增加擔(dān)保人。2.問(wèn)題：甲方未按照約定的還款時(shí)間和還款金額還款。解決辦法：乙方可以提醒甲方及時(shí)還款，逾期未還的，乙方有權(quán)采取追償措施。3.問(wèn)題：甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查甲方提供的材料，發(fā)現(xiàn)虛假或者隱瞞事實(shí)的，有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本