2024年宜居環(huán)境建設(shè)回遷安置房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宜居環(huán)境建設(shè)回遷安置房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（回遷安置方）1.2乙方（被回遷方）1.3宜居環(huán)境建設(shè)回遷安置房項目第二條安置房的建設(shè)地點和規(guī)模2.1建設(shè)地點2.2建設(shè)規(guī)模第三條安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時間3.2交付條件3.3交付方式第四條安置房的面積及分配4.1安置房總面積4.2分配原則4.3面積誤差處理第五條安置房的質(zhì)量和保修5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3保修期限第六條安置房的產(chǎn)權(quán)和登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)登記第七條過渡期間的生活安排7.1臨時安置措施7.2過渡期間費用承擔(dān)第八條合同的履行和監(jiān)督8.1履行責(zé)任8.2監(jiān)督機構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2變更程序13.3終止條件第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（回遷安置方）是指2024年宜居環(huán)境建設(shè)回遷安置房項目的開發(fā)商，具有法律意義上的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方（被回遷方）是指根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得安置房的居民或者其他合法權(quán)利人。1.3宜居環(huán)境建設(shè)回遷安置房項目是指位于_______（具體地址）的建設(shè)項目，本項目包含住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等不同功能區(qū)域。第二條安置房的建設(shè)地點和規(guī)模2.1建設(shè)地點位于_______（具體地址），項目四至為：東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。2.2建設(shè)規(guī)模為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米，商業(yè)面積為_______平方米，公共設(shè)施面積為_______平方米。第三條安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時間：安置房的建設(shè)工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將安置房交付給乙方。（1）安置房的建設(shè)工程竣工驗收合格；（2）安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）安置房的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運行；（4）安置房內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3交付方式：甲方應(yīng)將安置房鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第四條安置房的面積及分配4.1安置房總面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米，商業(yè)面積為_______平方米，公共設(shè)施面積為_______平方米。4.2分配原則：安置房的分配應(yīng)按照乙方原住宅面積與安置房面積的比例進行，具體分配方案由甲方與乙方協(xié)商確定。4.3面積誤差處理：如實際交付的安置房面積與合同約定面積存在誤差，甲方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定進行處理。第五條安置房的質(zhì)量和保修5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：安置房的建設(shè)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方應(yīng)依法接受相關(guān)政府部門對安置房質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。5.3保修期限：安置房交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)_______年的質(zhì)量保修責(zé)任。第六條安置房的產(chǎn)權(quán)和登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：安置房的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第八條合同的履行和監(jiān)督8.1履行責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同的約定，完成安置房的建設(shè)、交付及保修等義務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同的約定，接受安置房并履行相關(guān)義務(wù)。8.2監(jiān)督機構(gòu)：本合同的履行接受_______（政府部門或機構(gòu)）的監(jiān)督。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更應(yīng)由甲方與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除應(yīng)由甲方與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，損失的計算按照實際損失賠償。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可以采取下列方式解決。11.3仲裁解決：甲乙雙方可以約定仲裁委員會，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。11.4法律訴訟：仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。12.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更程序：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3終止條件：合同的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十四條其他條款14.1附件：本合同的附件為_______（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議：對本合同未約定的事項，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事項。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工單位、供應(yīng)商等。第十六條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的規(guī)章制度。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1如甲方或乙方需要第三方的服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2甲方或乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)報送乙方備案。17.3第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用在補充協(xié)議中約定。17.4第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額在補充協(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費用總額。18.3如果第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。18.4甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方或乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方應(yīng)對其與甲方或乙方之間的行為負(fù)責(zé)，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3甲方或乙方與第三方之間的關(guān)系，不得違反本合同的約定和國家法律法規(guī)。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。20.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)報送乙方備案。20.3第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房建設(shè)合同詳細(xì)規(guī)定了甲方作為開發(fā)商與施工方之間的合同內(nèi)容，包括建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工進度、質(zhì)量監(jiān)督等。附件二：安置房分配方案詳細(xì)規(guī)定了安置房分配的原則、流程以及面積誤差處理等。附件三：過渡期間安置協(xié)議規(guī)定了過渡期間甲方對乙方的安置措施和費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件四：安置房交付標(biāo)準(zhǔn)說明書詳細(xì)描述了安置房的交付條件、交付方式以及交付后的保修責(zé)任等。附件五：第三方服務(wù)合同范本作為甲方與第三方服務(wù)提供者之間的合同范本，明確了服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件六：產(chǎn)權(quán)登記申請書用于申請安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，包含了必要的登記信息。附件七：質(zhì)量保修合同規(guī)定了甲方對安置房提供的質(zhì)量保修服務(wù)的內(nèi)容和期限。附件八：違約責(zé)任確認(rèn)書明確了違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。附件九：爭議解決協(xié)議規(guī)定了甲方和乙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式和相關(guān)程序。附件十：保密協(xié)議明確了甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間完成安置房建設(shè)或交付的；2.甲方未能按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供安置房的；3.乙方未能按照合同約定接受安置房或未履行相關(guān)義務(wù)的；4.第三方服務(wù)提供者未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的；5.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理違約事宜而產(chǎn)生的合理費用；3.違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.守約方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求違約方支付違約金或賠償金。示例說明：如果甲方未能按照合同約定時間交付安置房，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因延遲交付而產(chǎn)生的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指為本合同涉及的回遷安置項目所建設(shè)的用于安置乙方的房屋。3.守約方：指履行了合同約定義務(wù)的一方。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。6.違約金：指違約方