大型土地流轉(zhuǎn)合同范例

大型土地流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出讓人）：_________________________

乙方（受讓人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，面積為_________________________平方米，乙方有意向承租該土地進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

第一條土地使用權(quán)基本情況

1.1甲方擁有的土地使用權(quán)，經(jīng)依法登記，其土地權(quán)屬證書編號為：_________________________。

1.2土地使用權(quán)位于_________________________，四至范圍為：_________________________。

1.3土地使用權(quán)面積共計_________________________平方米，其中農(nóng)用地_________________________平方米，建設(shè)用地_________________________平方米。

第二條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限及租金

2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2乙方承租期間，應(yīng)向甲方支付租金，租金支付方式為：_________________________。

2.3租金標(biāo)準(zhǔn)為：每年每平方米_________________________元，共計_________________________元。

2.4乙方應(yīng)于每年_________________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

第三條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用及繳納

3.1乙方在承租期間，應(yīng)按規(guī)定繳納土地流轉(zhuǎn)稅費，包括但不限于：_________________________。

3.2稅費繳納方式為：_________________________。

3.3乙方應(yīng)于每年_________________________日前，將稅費繳納至甲方指定賬戶。

第四條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)用途及限制

4.1乙方承租該土地，僅可用于_________________________。

4.2乙方在承租期間，不得改變土地用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分土地使用權(quán)。

4.3乙方在承租期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。

第五條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期間的維護(hù)與管理

5.1乙方在承租期間，應(yīng)對土地進(jìn)行合理維護(hù)，確保土地資源得到有效保護(hù)和利用。

5.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得造成土地污染、破壞等。

5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告土地使用情況，接受甲方監(jiān)督檢查。

第六條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)終止及違約責(zé)任

6.1本合同期滿或因下列原因終止：

（1）甲方提前收回土地使用權(quán)的；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途的；

（3）乙方未按時繳納租金、稅費等費用的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

6.2本合同終止后，乙方應(yīng)立即將土地使用權(quán)交還甲方，并承擔(dān)下列違約責(zé)任：

（1）賠償甲方因此遭受的損失；

（2）支付違約金_________________________元；

（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

8.3本合同附件如下：

（1）甲方土地權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）土地流轉(zhuǎn)稅費繳納證明；

（3）其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）甲方土地權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）土地流轉(zhuǎn)稅費繳納證明；

（3）其他雙方約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出讓人）：_________________________

乙方（受讓人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，面積為_________________________平方米，乙方有意向承租該土地進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營，為保障甲方的權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

第一條土地使用權(quán)基本情況

1.1甲方擁有的土地使用權(quán)，經(jīng)依法登記，其土地權(quán)屬證書編號為：_________________________。

1.2土地使用權(quán)位于_________________________，四至范圍為：_________________________。

1.3土地使用權(quán)面積共計_________________________平方米，其中農(nóng)用地_________________________平方米，建設(shè)用地_________________________平方米。

第二條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限及租金

2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2乙方承租期間，應(yīng)向甲方支付租金，租金支付方式為：_________________________。

2.3租金標(biāo)準(zhǔn)為：每年每平方米_________________________元，共計_________________________元。

2.4乙方應(yīng)于每年_________________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

第三條第三方職責(zé)與權(quán)益

3.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行本合同約定的各項義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)對乙方在土地使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供土地使用情況的報告，并對報告的真實性負(fù)責(zé)。

3.4丙方有權(quán)向甲方報告乙方的違約行為，并提出處理建議。

第四條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用及繳納

4.1乙方在承租期間，應(yīng)按規(guī)定繳納土地流轉(zhuǎn)稅費，包括但不限于：_________________________。

4.2稅費繳納方式為：_________________________。

4.3乙方應(yīng)于每年_________________________日前，將稅費繳納至甲方指定賬戶。

第五條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)用途及限制

5.1乙方承租該土地，僅可用于_________________________。

5.2乙方在承租期間，不得改變土地用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分土地使用權(quán)。

5.3乙方在承租期間，應(yīng)遵守國家關(guān)于土地保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，合理利用土地資源。

第六條甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在土地使用過程中，優(yōu)先考慮甲方的利益，確保甲方在項目中的權(quán)益得到充分保障。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在項目收益分配中，按照約定比例給予甲方相應(yīng)的收益。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即停止土地使用行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時繳納租金、稅費等費用的，甲方有權(quán)要求乙方立即補繳，并按日計收滯納金。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方在土地使用過程中，造成土地污染、破壞等問題的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期滿或因下列原因終止：

（1）甲方提前收回土地使用權(quán)的；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途的；

（3）乙方未按時繳納租金、稅費等費用的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

第十條總結(jié)

本合同引入第三方丙方作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方在土地使用過程中遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自己的權(quán)益保障條款，優(yōu)先考慮自身利益。第三方丙方的介入，有助于提高合同履行的透明度和公正性，降低甲方的風(fēng)險。本合同的訂立，對于保障甲方權(quán)益、促進(jìn)土地資源的合理利用具有重要意義。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）甲方土地權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）土地流轉(zhuǎn)稅費繳納證明；

（3）其他雙方約定的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出讓人）：_________________________

乙方（受讓人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，面積為_________________________平方米，乙方有意向承租該土地進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，為保障乙方的權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

第一條土地使用權(quán)基本情況

1.1甲方擁有的土地使用權(quán)，經(jīng)依法登記，其土地權(quán)屬證書編號為：_________________________。

1.2土地使用權(quán)位于_________________________，四至范圍為：_________________________。

1.3土地使用權(quán)面積共計_________________________平方米，其中商業(yè)用地_________________________平方米。

第二條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限及租金

2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2乙方承租期間，應(yīng)向甲方支付租金，租金支付方式為：_________________________。

2.3租金標(biāo)準(zhǔn)為：每年每平方米_________________________元，共計_________________________元。

2.4乙方應(yīng)于每年_________________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

第三條第三方職責(zé)與權(quán)益

3.1丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的土地使用行為，確保甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)。

3.2丙方有權(quán)對甲方的土地使用情況進(jìn)行定期檢查，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。

3.3丙方有權(quán)在檢查過程中發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時，向乙方報告并提出處理建議。

第四條乙方的權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合開發(fā)要求的土地使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在開發(fā)過程中，保證土地使用的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

4.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求甲方不得擅自改變土地用途，影響乙方的開發(fā)計劃。

第五條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用及繳納

5.1乙方在承租期間，應(yīng)按規(guī)定繳納土地流轉(zhuǎn)稅費，包括但不限于：_________________________。

5.2稅費繳納方式為：_________________________。

5.3乙方應(yīng)于每年_________________________日前，將稅費繳納至甲方指定賬戶。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時提供土地使用權(quán)或提供的使用土地不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲付款等。

6.2甲方擅自改變土地用途或影響乙方開發(fā)計劃的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。

6.3甲方未按時繳納租金或稅費，乙方有權(quán)要求甲方立即補繳，并按日計收滯納金。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期滿或因下列原因終止：

（1）甲方提前收回土地使用權(quán)的；

（2）乙方因甲方違約解除合同的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

第九條總結(jié)

本合同引入第三方丙方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，旨在保障乙方的權(quán)益，確保甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)，