個(gè)人房買賣合同范例

個(gè)人房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，系指甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）就甲方所有位于__________市的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)為__________結(jié)構(gòu)，建筑年代為__________年。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元，作為買賣合同的保證金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后的__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。

2.4房款支付方式：__________。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方承擔(dān)__________，乙方承擔(dān)__________。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2雙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.3乙方未能按照合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）付款憑證；

（3）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，系指甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方所有位于__________市的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的買賣事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)為__________結(jié)構(gòu)，建筑年代為__________年。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2丙方作為擔(dān)保方，承諾對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元，作為買賣合同的保證金。

2.4乙方應(yīng)在支付定金后的__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。

2.5丙方應(yīng)在乙方支付房款前，向甲方提供擔(dān)保金人民幣__________元，作為對乙方的付款保障。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方承擔(dān)__________，乙方承擔(dān)__________。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2雙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償全部款項(xiàng)。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在交付定金后，要求甲方按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，如有逾期，應(yīng)向甲方支付違約金。

6.3乙方有權(quán)在辦理過戶手續(xù)后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

七、甲方的責(zé)權(quán)利

7.1甲方應(yīng)按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款，如有逾期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向丙方追償全部款項(xiàng)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未能按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

8.3丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）付款憑證；

（3）丙方出具的擔(dān)保函；

（4）其他三方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性：丙方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，有效降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高資金周轉(zhuǎn)效率：丙方提供擔(dān)保金，保障了甲方的資金安全，加快了交易進(jìn)度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易順利進(jìn)行：甲方作為賣方，擁有合同的主導(dǎo)權(quán)，可以更好地保障自身的權(quán)益。

2.保障資金安全：甲方通過丙方的擔(dān)保，確保了在交易過程中資金的安全。

3.提高交易效率：甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于加快交易進(jìn)度，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，系指甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就乙方購買甲方位于__________市的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)為__________結(jié)構(gòu)，建筑年代為__________年。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方標(biāo)的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2丙方作為融資方，同意為乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣__________元。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元，作為買賣合同的保證金。

2.4乙方應(yīng)在支付定金后的__________日內(nèi)，按照丙方的貸款安排支付剩余房款。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方承擔(dān)__________，乙方承擔(dān)__________。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為融資方，有權(quán)要求乙方按時(shí)償還貸款，并有權(quán)要求乙方支付逾期還款的違約金。

4.2丙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，以保證乙方的貸款償還。

4.3丙方在乙方違約或無法償還貸款時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理標(biāo)的房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)丙方的債權(quán)。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定的貸款條件提供貸款，并有權(quán)在貸款條件滿足后獲得貸款。

5.3乙方在支付全部房款并辦理過戶手續(xù)后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方應(yīng)按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。

6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

6.3甲方在乙方履行合同義務(wù)的情況下，不得擅自解除合同或提高房款價(jià)格。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

7.3丙方未能按照約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）貸款合同；

（3）抵押權(quán)設(shè)立文件；

（4）其他三方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障購房權(quán)益：乙方作為買方，通過合同條款的設(shè)置，確保了自身的購房權(quán)益得到充分保障。

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