分期售房合同范例

分期售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)利，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并按照本合同約定的方式支付購房款項。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面積：________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬：________________________

二、購房款項及支付方式

2.1購房總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2分期付款方式：

（1）首付：人民幣________________________元整（大寫：________________________），乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）首付款支付后，乙方應(yīng)于每月的____日支付當月應(yīng)付款項，直至全部款項支付完畢。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)辦理房屋驗收手續(xù)。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

四、稅費承擔

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

5.2乙方未按約定支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的____%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)利，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并按照本合同約定的方式支付購房款項。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面積：________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬：________________________

二、購房款項及支付方式

2.1購房總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2分期付款方式：

（1）首付：人民幣________________________元整（大寫：________________________），乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）首付款支付后，乙方應(yīng)于每月的____日支付當月應(yīng)付款項，直至全部款項支付完畢。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同約定的購房款項承擔連帶擔保責任。

3.2若乙方未按約定支付購房款項，丙方應(yīng)在本合同約定的違約責任條款生效后____個工作日內(nèi)代為支付，以保障甲方的權(quán)益。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的支付方式支付購房款項。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部購房款項。

4.3甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定的擔保責任承擔相應(yīng)的擔保責任。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定的違約責任條款追究乙方的違約責任。

五、乙方的責任及限制

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付購房款項。

5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。

5.3乙方在房屋交付前，不得擅自使用房屋。

5.4乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的____%作為違約金。

6.2乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義在于保障甲方的權(quán)益，確保購房款項的及時支付。

9.2第三方介入的目的是為了在乙方違約時，有擔保方承擔相應(yīng)的擔保責任，降低甲方的風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方為主導的目的在于確保房屋交易的安全、順利，維護甲方的合法權(quán)益。

10.2甲方為主導的意義在于通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方的談判地位，確保交易過程中的權(quán)益得到保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有購買房屋的強烈意愿，但資金暫時不足，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意以分期付款方式出售房屋；丙方愿意為乙方的購房貸款提供融資服務(wù)。為保障乙方的權(quán)益，丙方在本合同中承擔融資擔保責任。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋建筑面積：________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋權(quán)屬：________________________

二、購房款項及支付方式

2.1購房總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2分期付款方式：

（1）首付：人民幣________________________元整（大寫：________________________），乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；

（2）首付款支付后，乙方應(yīng)于每月的____日支付當月應(yīng)付款項，直至全部款項支付完畢。

三、丙方融資及擔保責任

3.1丙方為本合同約定的購房貸款提供融資服務(wù)，并承擔相應(yīng)的擔保責任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方發(fā)放首期貸款，并確保后續(xù)貸款的及時發(fā)放。

3.3丙方在乙方違約時，有權(quán)依法行使擔保權(quán)利，包括但不限于代為償還貸款本金及利息。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的支付方式交付房屋。

4.2乙方有權(quán)在支付首付款后，依法使用房屋，并享受房屋所有權(quán)帶來的相關(guān)權(quán)益。

4.3乙方有權(quán)在丙方提供的貸款服務(wù)中，根據(jù)自身情況選擇合適的還款期限和還款方式。

五、甲方的責任及限制

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。

5.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或權(quán)屬。

5.3甲方在乙方未支付全部購房款項前，不得要求乙方提前償還貸款或提前收回房屋。

六、違約責任

6.1甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

6.2乙方未按約定支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付未付款項的____%作為違約金，并承擔相應(yīng)的利息。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方為主導的目