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文檔簡(jiǎn)介
商租合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房屋,愿意將該房屋出租給乙方使用,乙方愿意租賃該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1房屋地址:________________________
1.2房屋面積:________________________平方米
1.3房屋結(jié)構(gòu):________________________
1.4房屋用途:________________________
1.5房屋現(xiàn)狀:________________________
第二條租賃期限
2.1租賃起始日期:________________________
2.2租賃終止日期:________________________
2.3租賃期限為_(kāi)_______________________年,自租賃起始日期起至租賃終止日期止。
第三條租金及支付方式
3.1租金:每月人民幣_(tái)_______________________元。
3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
3.3逾期支付:若乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的________________________%計(jì)算。
第四條房屋交付及使用
4.1甲方應(yīng)在租賃起始日期前將房屋交付乙方使用。
4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
4.3乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施,如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第五條房屋修繕及維修責(zé)任
5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。
5.2乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。
第六條房屋轉(zhuǎn)租
6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。
6.2若乙方違反本合同第六條第1款規(guī)定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條合同解除及違約責(zé)任
7.1以下情況下,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按約定支付租金;
(2)乙方違反本合同第四條第2款規(guī)定;
(3)乙方違反本合同第六條第1款規(guī)定;
(4)其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。
7.2以下情況下,乙方有權(quán)解除本合同:
(1)甲方未按約定交付房屋;
(2)甲方違反本合同第五條第1款規(guī)定;
(3)房屋存在安全隱患,甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修;
(4)其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。
7.3合同解除后,乙方應(yīng)立即搬離房屋,并承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第九條附則
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋租賃登記證明
2.房屋權(quán)屬證明
3.房屋租賃合同登記備案證明
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(第三方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房屋,愿意將該房屋出租給乙方使用,乙方愿意租賃該房屋,丙方作為擔(dān)保方,愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1房屋地址:________________________
1.2房屋面積:________________________平方米
1.3房屋結(jié)構(gòu):________________________
1.4房屋用途:________________________
1.5房屋現(xiàn)狀:________________________
第二條租賃期限
2.1租賃起始日期:________________________
2.2租賃終止日期:________________________
2.3租賃期限為_(kāi)_______________________年,自租賃起始日期起至租賃終止日期止。
第三條租金及支付方式
3.1租金:每月人民幣_(tái)_______________________元。
3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
第四條甲方權(quán)益保障條款
4.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。
4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用房屋。
4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋的物業(yè)管理規(guī)定。
第五條丙方責(zé)任及權(quán)利
5.1丙方對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。
5.3丙方有權(quán)要求乙方遵守合同約定,如乙方違約,丙方有權(quán)直接向乙方追償。
第六條乙方違約及限制條款
6.1若乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
6.2乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。
6.3乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,如違反,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。
6.4乙方在租賃期間因自身原因?qū)е路课輷p壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第七條房屋修繕及維修責(zé)任
7.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。
7.2乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。
第八條合同解除及違約責(zé)任
8.1以下情況下,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按約定支付租金;
(2)乙方違反本合同第六條第2、3、4款規(guī)定;
(3)乙方違反本合同第七條第1款規(guī)定;
(4)其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。
8.2以下情況下,丙方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按約定支付租金;
(2)乙方違反本合同第六條第2、3、4款規(guī)定;
(3)乙方違反本合同第七條第1款規(guī)定;
(4)其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。
第九條爭(zhēng)議解決
9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條附則
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋租賃登記證明
2.房屋權(quán)屬證明
3.房屋租賃合同登記備案證明
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保方,參與本合同,旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方按照合同約定支付租金,維護(hù)甲方的經(jīng)濟(jì)利益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,擁有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán),甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款,確保自身權(quán)益得到充分保障,實(shí)現(xiàn)租金收益最大化。同時(shí),甲方通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款,有效控制租賃風(fēng)險(xiǎn),保障房屋安全和使用規(guī)范。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(第三方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房屋,愿意將該房屋出租給乙方使用,乙方愿意租賃該房屋,丙方作為擔(dān)保方,愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù),保障乙方權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1房屋地址:________________________
1.2房屋面積:________________________平方米
1.3房屋結(jié)構(gòu):________________________
1.4房屋用途:________________________
1.5房屋現(xiàn)狀:________________________
第二條租賃期限
2.1租賃起始日期:________________________
2.2租賃終止日期:________________________
2.3租賃期限為_(kāi)_______________________年,自租賃起始日期起至租賃終止日期止。
第三條租金及支付方式
3.1租金:每月人民幣_(tái)_______________________元。
3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。
第四條乙方權(quán)益保障條款
4.1乙方享有在租賃期限內(nèi)的房屋使用權(quán)。
4.2乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋。
4.3乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施。
第五條丙方責(zé)任及權(quán)利
5.1丙方對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
5.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。
5.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求甲方履行合同約定的違約責(zé)任。
第六條甲方違約及限制條款
6.1若甲方未按約定提供房屋或房屋附屬設(shè)施,乙方有權(quán)要求丙方介入,要求甲方履行合同義務(wù)。
6.2甲方不得擅自提高租金,如違反,乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決。
6.3甲方不得干涉乙方的正常使用,如違反,乙方有權(quán)要求丙方介入,保護(hù)自身權(quán)益。
第七條房屋修繕及維修責(zé)任
7.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。
7.2乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。
第八條合同解除及違約責(zé)任
8.1以下情況下,乙方有權(quán)解除本合同:
(1)甲方未按約定提供房屋或房屋附屬設(shè)施;
(2)甲方違反本合同第六條第1、2、3款規(guī)定;
(3)甲方違反本合同第七條第1款規(guī)定;
(4)其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。
8.2以下情況下,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按約定支付租金;
(2)乙方違反本合同第四條第2款規(guī)定;
(3)乙方違反本合同第六條第2、3、4款規(guī)定;
(4)其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。
第九條爭(zhēng)議解決
9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條附則
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋租賃登記證明
2.房屋權(quán)屬證明
3.房屋租賃合同登記
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