地產(chǎn)代銷代建合同范例

地產(chǎn)代銷代建合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（代銷代建方）：______________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），乙方有意代銷該項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的代建工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：__________________________

2.項(xiàng)目地址：__________________________

3.項(xiàng)目用地面積：__________________________

4.項(xiàng)目總建筑面積：__________________________

5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：__________________________

6.項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：__________________________

二、代銷代建內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)代銷項(xiàng)目，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷售及售后服務(wù)；

（2）負(fù)責(zé)與客戶簽訂銷售合同，收取房款；

（3）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記、抵押等相關(guān)手續(xù)；

（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目售后的客戶關(guān)系維護(hù)。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的代建工作，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)等工作；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)、綠化、物業(yè)服務(wù)等；

（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工后的交付使用。

三、代銷代建費(fèi)用

1.甲方支付乙方代銷代建費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________________________元。

2.代銷代建費(fèi)用支付方式如下：

（1）項(xiàng)目銷售總額的__________________________%作為代銷代建費(fèi)用；

（2）項(xiàng)目竣工交付后，甲方支付乙方代銷代建費(fèi)用的__________________________%。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行；

（2）對(duì)乙方代銷代建工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；

（3）在項(xiàng)目銷售過程中，有權(quán)對(duì)銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等進(jìn)行調(diào)整。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付代銷代建費(fèi)用；

（2）提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售、代建工作；

（3）在項(xiàng)目銷售過程中，提供必要的支持和幫助。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取代銷代建費(fèi)用；

（2）在項(xiàng)目銷售過程中，有權(quán)進(jìn)行宣傳、推廣、銷售及售后服務(wù)。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定代銷、代建項(xiàng)目；

（2）確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)；

（3）在項(xiàng)目銷售過程中，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付代銷代建費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__________________________%。

2.若乙方未按約定代銷、代建項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代銷代建費(fèi)用總額的__________________________%。

3.若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為__________________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.本合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________________________個(gè)月通知對(duì)方。

八、附件

1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.項(xiàng)目土地證復(fù)印件；

4.項(xiàng)目房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（代銷代建方）：______________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），為保障甲方權(quán)益，提高項(xiàng)目銷售及代建效率，乙方作為代銷代建方，丙方作為第三方投資方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：__________________________

2.項(xiàng)目地址：__________________________

3.項(xiàng)目用地面積：__________________________

4.項(xiàng)目總建筑面積：__________________________

5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：__________________________

6.項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：__________________________

二、三方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方擁有項(xiàng)目所有權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)等工作；

（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方、丙方的代銷、代建工作進(jìn)行監(jiān)督；

（4）甲方有權(quán)在項(xiàng)目銷售過程中，對(duì)銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等進(jìn)行調(diào)整；

（5）甲方有權(quán)在項(xiàng)目銷售過程中，提供必要的支持和幫助。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)代銷、代建項(xiàng)目，具體內(nèi)容包括但不限于宣傳、推廣、銷售及售后服務(wù)；

（2）乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記、抵押等相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目售后的客戶關(guān)系維護(hù)；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，收取代銷代建費(fèi)用。

3.丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）丙方作為投資方，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，具體投資金額為人民幣_(tái)_________________________元；

（2）丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行；

（3）丙方有權(quán)對(duì)乙方、甲方的代銷、代建工作進(jìn)行監(jiān)督；

（4）丙方有權(quán)在項(xiàng)目銷售過程中，對(duì)銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等進(jìn)行調(diào)整。

三、代銷代建費(fèi)用

1.甲方支付乙方代銷代建費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________________________元。

2.代銷代建費(fèi)用支付方式如下：

（1）項(xiàng)目銷售總額的__________________________%作為代銷代建費(fèi)用；

（2）項(xiàng)目竣工交付后，甲方支付乙方代銷代建費(fèi)用的__________________________%。

四、利益條款

1.甲方利益：

（1）確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行，提高項(xiàng)目銷售及代建效率；

（2）在項(xiàng)目銷售過程中，甲方有權(quán)調(diào)整銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策，以最大化自身利益；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方、丙方的代銷、代建工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

2.乙方利益：

（1）按照合同約定收取代銷代建費(fèi)用；

（2）在項(xiàng)目銷售過程中，乙方有權(quán)進(jìn)行宣傳、推廣、銷售及售后服務(wù)。

3.丙方利益：

（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，獲得預(yù)期收益；

（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付代銷代建費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__________________________%。

2.若乙方未按約定代銷、代建項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代銷代建費(fèi)用總額的__________________________%。

3.若丙方未按約定進(jìn)行投資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資金額的__________________________%。

六、限制條款

1.乙方在代銷過程中，不得擅自更改銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行價(jià)格調(diào)整；

2.乙方在代建過程中，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案和施工方案，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行方案調(diào)整；

3.乙方、丙方不得泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，違反者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為__________________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.本合同期滿前，三方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________________________個(gè)月通知對(duì)方。

九、附件

1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.項(xiàng)目土地證復(fù)印件；

4.項(xiàng)目房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，提高項(xiàng)目銷售及代建效率；

2.引入投資方，為項(xiàng)目提供資金支持；

3.加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行，提高項(xiàng)目銷售及代建效率；

2.在項(xiàng)目銷售過程中，最大化甲方利益；

3.對(duì)乙方、丙方的代銷、代建工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（代銷代建方）：______________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），乙方作為專業(yè)代銷代建方，丙方作為第三方投資方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方權(quán)益，提高項(xiàng)目代銷代建效率和收益。

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：__________________________

2.項(xiàng)目地址：__________________________

3.項(xiàng)目用地面積：__________________________

4.項(xiàng)目總建筑面積：__________________________

5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：__________________________

6.項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：__________________________

二、三方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的代銷代建工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷推廣、銷售執(zhí)行、客戶關(guān)系維護(hù)等；

（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目銷售策略進(jìn)行調(diào)整，以最大化銷售收益；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和施工方案提出建議；

（4）乙方有權(quán)按照合同約定，收取代銷代建費(fèi)用。

2.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（2）甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售；

（3）甲方確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)；

（4）甲方支付乙方代銷代建費(fèi)用。

3.丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）丙方作為投資方，投入資金用于項(xiàng)目的代銷代建和未來發(fā)展；

（2）丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展方向和銷售策略提出建議；

（3）丙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的代銷代建過程，確保投資回報(bào)；

（4）丙方有權(quán)分享項(xiàng)目銷售收益。

三、代銷代建費(fèi)用

1.甲方支付乙方代銷代建費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________________________元。

2.代銷代建費(fèi)用支付方式如下：

（1）項(xiàng)目銷售總額的__________________________%作為代銷代建費(fèi)用；

（2）項(xiàng)目竣工交付后，甲方支付乙方代銷代建費(fèi)用的__________________________%。

四、乙方利益條款

1.乙方利益：

（1）確保項(xiàng)目銷售收益最大化，獲得高額代銷代建費(fèi)用；

（2）在項(xiàng)目銷售過程中，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略；

（3）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工提出優(yōu)化建議，提升項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力；

（4）乙方有權(quán)享受項(xiàng)目銷售收益的分成。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按時(shí)支付乙方代銷代建費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__________________________%；

2.若甲方未配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售，影響乙方銷售業(yè)績(jī)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.甲方不得擅自更改項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和施工方案，未經(jīng)乙方同意不得進(jìn)行方案調(diào)整；

4.甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，違反者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為__