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文檔簡介
大廈店鋪轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將其位于__________大廈__________層__________號店鋪(以下簡稱“店鋪”)轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:
一、店鋪基本情況
1.1店鋪地址:__________大廈__________層__________號
1.2店鋪面積:__________平方米
1.3店鋪類型:__________
1.4店鋪裝修情況:__________
二、轉(zhuǎn)讓事項
2.1甲方同意將上述店鋪的房屋所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等一切合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.2乙方在簽訂本合同之日起,取得上述店鋪的房屋所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等一切合法權(quán)益。
2.3乙方在取得上述權(quán)益后,應依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
3.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),一次性向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價格。
3.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格后,視為乙方已完全履行付款義務。
四、合同履行及違約責任
4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向乙方提供上述店鋪的房屋所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等一切合法權(quán)益。
4.2乙方在取得上述權(quán)益后,應按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定,依法經(jīng)營。
4.3任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。
五、合同解除及終止
5.1在本合同履行過程中,如出現(xiàn)以下情形之一的,任何一方有權(quán)解除本合同:
(1)一方嚴重違約,另一方在合理期限內(nèi)未能要求其履行或采取補救措施的;
(2)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的;
(3)一方在簽訂本合同時存在欺詐、脅迫等情形,另一方要求解除本合同的。
5.2本合同解除或終止后,雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方提供的店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件
2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件
3.乙方提供的身份證復印件
4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件
甲方(蓋章):
法定代表人(或授權(quán)代表)簽字(或蓋章):
日期:
乙方(蓋章):
法定代表人(或授權(quán)代表)簽字(或蓋章):
日期:
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將其位于__________大廈__________層__________號店鋪(以下簡稱“店鋪”)轉(zhuǎn)讓給乙方,并由丙方作為擔保方,確保乙方履行相關(guān)義務,達成如下協(xié)議:
一、店鋪基本情況
1.1店鋪地址:__________大廈__________層__________號
1.2店鋪面積:__________平方米
1.3店鋪類型:__________
1.4店鋪裝修情況:__________
二、轉(zhuǎn)讓事項
2.1甲方同意將上述店鋪的房屋所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等一切合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.2乙方在簽訂本合同之日起,取得上述店鋪的房屋所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等一切合法權(quán)益。
2.3丙方作為擔保方,承諾對乙方的履行義務提供擔保,確保乙方按照合同約定履行付款義務及經(jīng)營責任。
三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
3.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),一次性向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價格。
3.3丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格__________%的保證金,作為對乙方履行義務的擔保。
四、甲方的權(quán)益保障
4.1甲方在乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后,應將店鋪的房屋所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等一切合法權(quán)益正式轉(zhuǎn)移給乙方。
4.2甲方保留對店鋪的經(jīng)營狀況及乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督權(quán),包括但不限于定期檢查店鋪運營情況。
4.3甲方有權(quán)要求乙方定期提交財務報表,以便甲方了解店鋪的經(jīng)營狀況。
五、乙方的責任與義務
5.1乙方應按照合同約定,在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格及保證金。
5.2乙方在取得店鋪后,應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定,依法經(jīng)營。
5.3乙方應保證店鋪的正常運營,不得擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)。
六、乙方的違約責任
6.1若乙方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格及保證金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
6.2若乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)嚴重違約行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償相應損失。
6.3若乙方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀,并承擔相應責任。
七、丙方的責任與權(quán)利
7.1丙方在本合同簽訂之日起,承擔對乙方的履行義務的擔保責任。
7.2若乙方違約,丙方應在甲方提出要求后__________個工作日內(nèi),承擔相應的擔保責任。
7.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的經(jīng)營資料,以便了解店鋪的經(jīng)營狀況。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、合同解除及終止
9.1在本合同履行過程中,如出現(xiàn)以下情形之一的,任何一方有權(quán)解除本合同:
(1)一方嚴重違約,另一方在合理期限內(nèi)未能要求其履行或采取補救措施的;
(2)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的;
(3)一方在簽訂本合同時存在欺詐、脅迫等情形,另一方要求解除本合同的。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方提供的店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件
2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件
3.乙方提供的身份證復印件
4.丙方提供的擔保文件
5.其他雙方認為需要附在本合同中的文件
第三方丙方的介入,旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方履行合同義務。甲方作為主導方,通過設定嚴格的違約責任和權(quán)利條款,保障自身利益。同時,通過丙方的擔保,進一步降低交易風險。本次合同的重新撰寫,旨在通過明確各方的責任和義務,實現(xiàn)交易的公平、安全,保障甲方的權(quán)益得到充分保障。
甲方權(quán)益主導的目的和意義:
1.確保甲方在轉(zhuǎn)讓店鋪過程中,利益得到最大化保障。
2.明確乙方的經(jīng)營責任,降低交易風險。
3.通過丙方的擔保,增強合同的執(zhí)行力。
第三方介入的意義和目的:
1.作為擔保方,丙方確保乙方履行合同義務,降低交易風險。
2.促進交易雙方建立信任,提高合同履約率。
3.通過丙方的專業(yè)能力和信譽,為甲方提供更可靠的保障。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方位于__________大廈__________層__________號商鋪(以下簡稱“商鋪”)事宜,并由丙方作為擔保方,確保乙方租賃期間履行相關(guān)義務,達成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.1商鋪地址:__________大廈__________層__________號
1.2商鋪面積:__________平方米
1.3商鋪類型:__________
1.4商鋪裝修情況:__________
二、租賃事項
2.1甲方同意將上述商鋪出租給乙方,乙方取得商鋪的租賃權(quán)。
2.2乙方在簽訂本合同之日起,取得上述商鋪的租賃權(quán)。
2.3丙方作為擔保方,承諾對乙方的租賃義務提供擔保,確保乙方按照合同約定支付租金及履行其他義務。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期為__________年,租金總額為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),支付首期租金人民幣__________元,其余租金按月支付,每月__________日前支付。
3.3丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付相當于首期租金__________%的保證金,作為對乙方履行租賃義務的擔保。
四、乙方的權(quán)益保障
4.1乙方在支付租金后,享有商鋪的合法使用權(quán),包括但不限于營業(yè)、儲存等用途。
4.2甲方應保證商鋪的房屋所有權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵。
4.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi),保持商鋪的設施設備完好,并及時修復損壞部分。
五、甲方的責任與義務
5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將商鋪的租賃權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方。
5.2甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定,維護商鋪的正常使用環(huán)境。
5.3甲方不得隨意解除本合同,如需解除,應提前__________個月通知乙方,并支付相應的賠償金。
六、甲方的違約責任
6.1若甲方未在約定時間內(nèi)將商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
6.2若甲方在租賃期內(nèi)未保持商鋪的設施設備完好,乙方有權(quán)要求甲方進行修復,并承擔相應費用。
6.3若甲方擅自解除本合同,乙方有權(quán)要求甲方支付相當于租賃期剩余租金的賠償金。
七、丙方的責任與權(quán)利
7.1丙方在本合同簽訂之日起,承擔對乙方的租賃義務的擔保責任。
7.2若乙方違約,丙方應在甲方提出要求后__________個工作日內(nèi),承擔相應的擔保責任。
7.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的租賃資料,以便了解商鋪的租賃狀況。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、合同解除及終止
9.1在本合同履行過程中,如出現(xiàn)以下情形之一的,任何一方有權(quán)解除本合同:
(1)一方嚴重違約,另一方在合理期限內(nèi)未能要求其履行或采取補救措施的;
(2)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的;
(3)一方在簽訂本合同時存在欺詐、脅迫等情形,另一方要求解除本合同的。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件
2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件
3.乙方提供的身份證復印件
4.丙方提供的擔保文件
5.其他雙方認為需要附在本合同中的文件
乙方為
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