商鋪?zhàn)赓U制式合同范例

商鋪?zhàn)赓U制式合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的商鋪，乙方有意承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________（具體地址）的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物范圍包括但不限于：商鋪本身、附屬設(shè)施及使用權(quán)限。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后的押金無(wú)息退還乙方。

五、租賃物的使用

5.1乙方租賃本合同租賃物后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。

6.2租賃物在租賃期間因人為原因造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

8.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付；

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；

（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，經(jīng)甲方要求整改后仍未整改；

8.3以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U物平面圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第二篇范文：合同編號(hào)：__________

第三方主體：____________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的商鋪，乙方有意承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障甲方的權(quán)益，同時(shí)引入第三方主體提供擔(dān)保及管理服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________（具體地址）的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物范圍包括但不限于：商鋪本身、附屬設(shè)施及使用權(quán)限。

二、第三方主體責(zé)任

2.1第三方主體作為擔(dān)保方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.2第三方主體負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理，確保乙方遵守本合同約定。

2.3第三方主體有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施保障甲方的權(quán)益。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

五、押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后的押金無(wú)息退還乙方。

六、租賃物的使用

6.1乙方租賃本合同租賃物后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。

七、維修責(zé)任

7.1租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。

7.2租賃物在租賃期間因人為原因造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和信用證明。

8.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方主體采取必要措施保障自身權(quán)益。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。

9.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。

十、合同解除

10.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

10.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付；

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；

（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，經(jīng)甲方要求整改后仍未整改。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三、第三方介入意義及目的

13.1引入第三方主體作為擔(dān)保方和管理方，有利于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

13.2第三方主體對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理，有助于提高租賃物的使用效率，保障甲方利益。

十四、甲方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義

14.1甲方作為出租方，擁有主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益，確保租賃物得到合理使用。

14.2甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于提高租賃物的市場(chǎng)價(jià)值，促進(jìn)甲方資產(chǎn)保值增值。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U物平面圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.第三方主體營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.第三方主體授權(quán)書

第三篇范文：合同編號(hào)：__________

第三方主體：____________________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于乙方有意承租甲方位于__________（具體地址）的商鋪用于開設(shè)某品牌專賣店，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，同時(shí)引入第三方主體提供專業(yè)運(yùn)營(yíng)支持，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________（具體地址）的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物范圍包括但不限于：商鋪本身、附屬設(shè)施及使用權(quán)限。

二、第三方主體責(zé)任

2.1第三方主體作為運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于品牌推廣、顧客服務(wù)、活動(dòng)策劃等。

2.2第三方主體應(yīng)確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)品牌形象，提升乙方店鋪的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

2.3第三方主體有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行指導(dǎo)，但不得干涉乙方的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)決策。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

五、押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后的押金無(wú)息退還乙方。

六、租賃物的使用

6.1乙方租賃本合同租賃物后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。

七、乙方權(quán)益保障

7.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保租賃物設(shè)施完好、安全。

7.2甲方應(yīng)支持乙方品牌推廣活動(dòng)，并提供必要的宣傳資源。

7.3甲方應(yīng)尊重乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)決策，不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)策略。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

8.2甲方未提供必要的宣傳資源或支持乙方品牌推廣的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

8.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。

九、合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

9.2以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施不符合要求的；

（2）甲方未提供必要的宣傳資源或支持乙方品牌推廣的；

（3）甲方擅自提高租金的。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另