2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的擔(dān)保

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的擔(dān)保本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓土地的面積和位置1.2轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)1.3轉(zhuǎn)讓土地的出讓金支付方式2.轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)和責(zé)任2.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1.1提供合法的土地使用權(quán)證2.1.2保證土地使用權(quán)的合法性和有效性2.1.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)2.2受讓方的義務(wù)2.2.1支付轉(zhuǎn)讓土地的出讓金2.2.2按照合同約定合理使用土地2.2.3承擔(dān)土地使用過程中的一切費(fèi)用和稅費(fèi)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保措施3.1轉(zhuǎn)讓方提供的擔(dān)保3.1.1提供土地使用權(quán)證作為擔(dān)保3.1.2提供擔(dān)保人或擔(dān)保公司作為擔(dān)保3.2受讓方提供的擔(dān)保3.2.1提供支付出讓金的擔(dān)保3.2.2提供合理使用土地的擔(dān)保4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.2受讓方的違約責(zé)任5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.合同的生效和終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件7.其他約定7.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由哪方承擔(dān)7.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否涉及土地上現(xiàn)有的建筑物和構(gòu)筑物7.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，原土地使用權(quán)證如何處理8.合同的修改和補(bǔ)充9.合同的簽訂日期和地點(diǎn)10.合同雙方簽字蓋章11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2出讓金支付憑證復(fù)印件11.3擔(dān)保材料復(fù)印件12.合同的保管和復(fù)印件13.合同的解除和終止條件14.雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓土地的面積和位置本次轉(zhuǎn)讓的土地面積為平方米，位于市區(qū)街道，具體位置以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)為，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。1.3轉(zhuǎn)讓土地的出讓金支付方式轉(zhuǎn)讓土地的出讓金共計(jì)元，受讓方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)和責(zé)任2.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1.1提供合法的土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法、有效的土地使用權(quán)證，作為本次轉(zhuǎn)讓的憑證。2.1.2保證土地使用權(quán)的合法性和有效性轉(zhuǎn)讓方保證其所提供的土地使用權(quán)證合法、有效，并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，如有任何法律糾紛，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。2.1.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。2.2受讓方的義務(wù)2.2.1支付轉(zhuǎn)讓土地的出讓金受讓方應(yīng)按照合同約定的方式和期限，支付轉(zhuǎn)讓土地的出讓金。2.2.2按照合同約定合理使用土地受讓方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.2.3承擔(dān)土地使用過程中的一切費(fèi)用和稅費(fèi)受讓方承擔(dān)土地使用過程中的一切費(fèi)用和稅費(fèi)，包括但不限于土地使用權(quán)證辦理費(fèi)用、土地過戶費(fèi)用等。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保措施3.1轉(zhuǎn)讓方提供的擔(dān)保3.1.1提供土地使用權(quán)證作為擔(dān)保轉(zhuǎn)讓方將其持有的土地使用權(quán)證作為本次轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保，如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，受讓方有權(quán)依據(jù)土地使用權(quán)證主張權(quán)利。3.1.2提供擔(dān)保人或擔(dān)保公司作為擔(dān)保轉(zhuǎn)讓方還可以提供擔(dān)保人或擔(dān)保公司作為本次轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保，確保轉(zhuǎn)讓方的履行義務(wù)。3.2受讓方提供的擔(dān)保3.2.1提供支付出讓金的擔(dān)保受讓方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保，確保按合同約定支付出讓金。3.2.2提供合理使用土地的擔(dān)保受讓方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保，確保按合同約定合理使用土地。第四條違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。4.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效和終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的終止條件合同終止條件按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第七條其他約定7.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由受讓方承擔(dān)。7.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不涉及土地上現(xiàn)有的建筑物和構(gòu)筑物本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不包括土地上現(xiàn)有的建筑物和構(gòu)筑物。7.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，原土地使用權(quán)證由轉(zhuǎn)讓方收回轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，原土地使用權(quán)證由轉(zhuǎn)讓方收回，并辦理相關(guān)注銷手續(xù)。第八條合同的修改和補(bǔ)充8.1合同的修改任何一方不得單方面修改合同的任何內(nèi)容，任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽訂日期和地點(diǎn)9.1合同的簽訂日期本合同于年月日簽訂。9.2合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號。第十條合同雙方簽字蓋章10.1雙方簽字雙方代表在本合同上簽字，代表雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。10.2蓋章雙方按照法律規(guī)定和合同約定蓋章，以示合同的正式性和法律效力。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證件號碼為。11.2出讓金支付憑證復(fù)印件本合同附件中包含受讓方支付出讓金的憑證復(fù)印件，憑證號碼為。11.3擔(dān)保材料復(fù)印件本合同附件中包含雙方提供的擔(dān)保材料復(fù)印件，材料號碼為。第十二條合同的保管和復(fù)印件12.1合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，不得隨意轉(zhuǎn)讓、借閱或泄露合同內(nèi)容。12.2合同的復(fù)印件第十三條合同的解除和終止條件13.1合同的解除任何一方不得單方面解除合同，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同的終止條件合同終止條件按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的事項(xiàng)本合同未盡的其他事項(xiàng)，雙方可以書面形式進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的事項(xiàng)的執(zhí)行雙方按照約定的事項(xiàng)執(zhí)行，確保合同的履行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中涉及的各類第三方主體，其介入的目的和作用是為了確保合同的順利履行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入的機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、報(bào)酬獲取等。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入機(jī)構(gòu)的義務(wù)第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方介入機(jī)構(gòu)的責(zé)任第三方介入機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生失誤或過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用和報(bào)酬4.1第三方介入機(jī)構(gòu)的費(fèi)用第三方介入機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用、監(jiān)管費(fèi)用等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方介入機(jī)構(gòu)的報(bào)酬第三方介入機(jī)構(gòu)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)獲取合同約定的報(bào)酬。第五條第三方介入的合同解除和終止5.1第三方介入合同的解除如第三方介入機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方介入機(jī)構(gòu)的合同。5.2第三方介入合同的終止第三方介入合同的終止條件按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入機(jī)構(gòu)與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方介入機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方介入與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，僅享有合同約定的權(quán)益，不參與甲乙方之間的權(quán)益劃分。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額界定第三方介入機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，如發(fā)生失誤或過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，其賠償責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方介入的賠償責(zé)任限制第三方介入機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如涉及賠償責(zé)任，其賠償金額不得超過其收取的報(bào)酬總額。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1第三方介入的爭議解決如甲乙方與第三方介入機(jī)構(gòu)在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方介入爭議的仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同簽訂和生效9.1第三方介入合同的簽訂甲乙方與第三方介入機(jī)構(gòu)簽訂的合同，應(yīng)報(bào)請雙方確認(rèn)，并具備同等法律效力。9.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條第三方介入的合同終止和解除10.1第三方介入合同的終止第三方介入合同的終止條件按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入合同的解除甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，解除與第三方介入機(jī)構(gòu)的合同。第十一條第三方介入的合同的保管和復(fù)印件11.1第三方介入合同的保管甲乙方與第三方介入機(jī)構(gòu)簽訂的合同，雙方應(yīng)妥善保管，不得隨意轉(zhuǎn)讓、借閱或泄露合同內(nèi)容。11.2第三方介入合同的復(fù)印件第十二條第三方介入合同的履行和監(jiān)督12.1第三方介入合同的履行甲乙方與第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方介入合同的監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方介入機(jī)構(gòu)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第十三條第三方介入的合同的修改和補(bǔ)充13.1第三方介入合同的修改任何一方不得單方面修改第三方介入合同的任何內(nèi)容，任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。13.2第三方介入合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證件號碼為。證件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有任何涂改、偽造等情況。附件2：出讓金支付憑證復(fù)印件說明：本附件為受讓方支付出讓金的憑證復(fù)印件，憑證號碼為。支付憑證應(yīng)體現(xiàn)出讓金的支付時(shí)間和金額。附件3：擔(dān)保材料復(fù)印件說明：本附件為雙方提供的擔(dān)保材料復(fù)印件，材料號碼為。擔(dān)保材料應(yīng)包括但不限于擔(dān)保人身份證復(fù)印件、擔(dān)保公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件4：第三方介入機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件說明：本附件為第三方介入機(jī)構(gòu)提供的資質(zhì)證明復(fù)印件，證明號碼為。資質(zhì)證明應(yīng)體現(xiàn)第三方介入機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)和許可。附件5：第三方介入機(jī)構(gòu)費(fèi)用和報(bào)酬協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為甲乙方與第三方介入機(jī)構(gòu)簽訂的費(fèi)用和報(bào)酬協(xié)議復(fù)印件，協(xié)議號碼為。協(xié)議應(yīng)明確雙方在費(fèi)用和報(bào)酬方面的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙方未按照合同約定支付出讓金。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)按照合同約定支付出讓金，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。示例說明：如受讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付出讓金，則構(gòu)成違約，需向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因延遲付款而產(chǎn)生的利息等損失。違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供合法、有效的土地使用權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其所提供的土地使用權(quán)證合法、有效，如未能保證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證存在瑕疵或無效情況，則構(gòu)成違約，需向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失，如無法辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式，土地使用權(quán)人享有對土地的使用、收益和處置權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：土地使用權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方持有的，可用于本合同約定的用途的土地使用權(quán)。2.出讓金：指受讓方為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付的費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：受讓方應(yīng)按照合同約定支付出讓金，以取得土地使用權(quán)。3.違約金：指違約方按照合同約定向