2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的土地位置與使用權(quán)期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的土地位置與使用權(quán)期限本合同目錄一覽第一條土地位置1.1土地坐落1.2土地面積1.3土地用途第二條土地使用權(quán)期限2.1使用權(quán)起始日期2.2使用權(quán)終止日期2.3使用權(quán)續(xù)期條款第三條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4支付方式及期限第四條土地使用權(quán)的過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶期限4.3過戶費(fèi)用第五條土地開發(fā)與利用5.1開發(fā)條件5.2開發(fā)計(jì)劃5.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證10.2土地規(guī)劃許可證第十一條合同的履行地11.1履行地點(diǎn)11.2履行期限第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地位置1.1土地坐落：根據(jù)甲方提供的土地坐落，位于_______（詳細(xì)地址），占地面積為_______平方米。1.2土地面積：該土地的實(shí)際面積為_______平方米，甲方應(yīng)保證該土地面積的準(zhǔn)確性。1.3土地用途：該土地的使用性質(zhì)為_______（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等），甲方應(yīng)保證該土地用途的合法性。第二條土地使用權(quán)期限2.1使用權(quán)起始日期：土地使用權(quán)的起始日期為_______年_______月_______日。2.2使用權(quán)終止日期：土地使用權(quán)的終止日期為_______年_______月_______日。2.3使用權(quán)續(xù)期條款：如土地使用權(quán)到期后需續(xù)期，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商續(xù)期事宜。第三條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏?、完整的使用?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.2受讓方義務(wù)：乙方作為受讓方，應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.4支付方式及期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第四條土地使用權(quán)的過戶4.1過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.2過戶期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條土地開發(fā)與利用5.1開發(fā)條件：乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)證上的規(guī)定進(jìn)行土地開發(fā)。5.2開發(fā)計(jì)劃：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方提交土地開發(fā)計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。5.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證土地開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)證上的規(guī)定。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)支付完畢所有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)終止合同。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)支付完畢所有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證：本合同附件一為土地使用權(quán)證，證號(hào)為_______。10.2土地規(guī)劃許可證：本合同附件二為土地規(guī)劃許可證，證號(hào)為_______。第十一條合同的履行地11.1履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為_______（詳細(xì)地址）。11.2履行期限：本合同的履行期限為_______年。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件：本合同在履行期間內(nèi)，如一方發(fā)生繼承、合并、分立等情形，本合同由繼承人、合并后的存續(xù)企業(yè)或分立后的新設(shè)企業(yè)繼續(xù)履行。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件：本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2雙方約定其他事項(xiàng)：雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同履行過程中，如涉及除甲乙方之外的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、施工方等，均視為第三方介入。1.2第三方范圍：第三方指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，與甲乙方無直接合同關(guān)系，但與本合同的履行有關(guān)聯(lián)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙方在書面介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)義務(wù)，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入本合同事項(xiàng)，不代表甲方立場(chǎng)，甲方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入本合同事項(xiàng)，不代表乙方立場(chǎng)，乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方管理：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方合法合規(guī)地履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可協(xié)商一致，解除或變更第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方解除：甲乙方解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方介入事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方介入事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入的額外條款與說明8.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在書面介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)益分配等事項(xiàng)。8.2說明：本合同第三方介入事項(xiàng)，如有未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第九條第三方介入的履行地與期限9.1履行地：第三方介入事項(xiàng)的履行地為本合同履行地點(diǎn)。9.2履行期限：第三方介入事項(xiàng)的履行期限與本合同履行期限相同。第十條第三方介入的保密與信息披露10.1保密：第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2信息披露：第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)信息。第十一條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承：第三方介入?yún)f(xié)議的繼承條件與本合同第十三條相同。11.2轉(zhuǎn)讓：第三方介入?yún)f(xié)議的轉(zhuǎn)讓條件與本合同第十三條相同。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1其他條款：甲乙方可根據(jù)本合同第三方介入的實(shí)際情況，簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.2雙方約定：甲乙方可根據(jù)本合同第三方介入的實(shí)際情況，約定其他與第三方有關(guān)的事項(xiàng)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正條款的約定。如有未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由中華人民共和國(guó)土地管理部門頒發(fā)，證號(hào)應(yīng)清晰可見，證載內(nèi)容應(yīng)與本合同第一條所述土地信息一致。附件二：土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：土地規(guī)劃許可證應(yīng)由中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門頒發(fā)，證號(hào)應(yīng)清晰可見，證載內(nèi)容應(yīng)與本合同第一條所述土地信息一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證或土地規(guī)劃許可證。2.甲方未按照本合同約定履行土地開發(fā)與利用義務(wù)。3.乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按照本合同約定完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。5.甲乙雙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因