2024年定制：旅游景點(diǎn)外租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制：旅游景點(diǎn)外租合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3甲方為旅游景點(diǎn)的擁有者和管理者1.4乙方為外租方的合法代表和經(jīng)營(yíng)者第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1外租范圍2.2外租期限2.3外租區(qū)域內(nèi)設(shè)施及服務(wù)第三條：費(fèi)用及支付3.1租金3.2押金3.3支付方式及期限3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第五條：合同的履行和變更5.1合同的履行5.2合同的變更第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理第十二條：合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.2合同的保管第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署代表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××旅行社有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××戶(hù)外活動(dòng)有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方為旅游景點(diǎn)的擁有者和管理者1.4乙方為外租方的合法代表和經(jīng)營(yíng)者乙方作為合法代表和經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)在該景點(diǎn)內(nèi)租賃經(jīng)營(yíng)區(qū)域，并負(fù)責(zé)該經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1外租范圍2.2外租期限本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為五年，自2024年1月1日至2029年12月31日。2.3外租區(qū)域內(nèi)設(shè)施及服務(wù)乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)包括但不限于：旅游紀(jì)念品銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)、娛樂(lè)活動(dòng)、戶(hù)外拓展等。乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，并確保經(jīng)營(yíng)設(shè)施的安全和衛(wèi)生。第三條：費(fèi)用及支付3.1租金乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），每年支付一次。3.2押金乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)向甲方支付押金，押金為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）。合同到期后，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.3支付方式及期限乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金和押金。每年度租金應(yīng)在合同生效后的十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同期間，如因市場(chǎng)環(huán)境、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致租金成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的安全和環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)景點(diǎn)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)設(shè)施的安全和衛(wèi)生，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。第五條：合同的履行和變更5.1合同的履行5.2合同的變更合同期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件在合同期限內(nèi)，如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件合同期滿(mǎn)后，如雙方不再續(xù)簽，合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃區(qū)域，并支付相關(guān)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定提供租賃區(qū)域或未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件合同期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第六章約定的條件。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款違反本條保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條：合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定（1）乙方應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)，以便游客識(shí)別；（2）乙方不得在租賃區(qū)域外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害景點(diǎn)聲譽(yù)；（3）甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施正常使用，確保游客安全。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.3合同簽署代表甲方代表：×××乙方代表：×××第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的概念和界定15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）中介方提供咨詢(xún)服務(wù)或協(xié)助促成合同簽署；（2）維修保養(yǎng)、技術(shù)支持等服務(wù)提供方；（3）法律訴訟、仲裁等程序中的第三方當(dāng)事人；（4）其他與合同履行有關(guān)但非合同當(dāng)事人的參與方。第十六條：第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1甲乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并在合同履行過(guò)程中對(duì)第三方的行為進(jìn)行合理監(jiān)督。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方和乙方?yīng)積極協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。16.2第三方的義務(wù)16.3第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其從甲方和乙方獲得的報(bào)酬或費(fèi)用。第十七條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確合同履行過(guò)程中第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任。17.2說(shuō)明如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的第三方介入情形，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情形，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式如甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十九條：第三方介入的保密條款19.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過(guò)程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。19.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。19.3違約保密條款違反本條保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二十條：第三方介入的不可抗力20.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。20.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第二十一條：第三方介入的合同份數(shù)和保管21.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。21.2合同的保管甲乙雙方及第三方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二十二條：第三方介入的其他約定22.1雙方的其他約定（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持；（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第二十三條：第三方介入的合同簽署23.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。23.2合同簽署地點(diǎn)本合同在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。23.3合同簽署代表甲方代表：×××乙方代表：×××第三方代表：×××第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃區(qū)域平面圖詳細(xì)描述租賃區(qū)域的具體位置、面積、設(shè)施等。附件二：第三方服務(wù)提供方名單列出所有與甲方和乙方簽訂合同的第三方服務(wù)提供方，包括名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等。附件三：合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)附件四：合同履行期間的安全管理措施詳細(xì)描述甲方應(yīng)采取的安全管理措施，以確保游客和財(cái)產(chǎn)的安全。附件五：合同履行期間的應(yīng)急預(yù)案提供合同履行期間的應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、意外事故等緊急情況的應(yīng)對(duì)措施。附件六：乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目列表詳細(xì)描述乙方在租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。附件七：租金支付憑證提供乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件八：押金支付憑證提供乙方支付押金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件九：合同解除或終止證明提供合同解除或終止的證明文件，包括雙方簽署的解除協(xié)議、終止協(xié)議等。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為及責(zé)任認(rèn)定情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃區(qū)域或未履行合同義務(wù)；2.乙方未按約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)；3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)；4.甲方和乙方未按約定監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大??；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任的具體金額和賠償方式。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供租賃區(qū)域，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.合同解除：指合同雙方同意終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同期限屆滿(mǎn)或合同雙方同意終止合同關(guān)系的行為。7.第三方：指本合同之外的naturalperson,legalpersonorothe