2024年度假村場地租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度假村場地租賃本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)4.2出租方義務(wù)第五條維修責任5.1租賃期間的維修責任5.2租賃期滿后的維修責任第六條保險責任6.1租賃方的保險責任6.2出租方的保險責任第七條變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點11.2合同的簽訂日期第十二條附件12.1場地圖片12.2租賃合同專用條款第十三條簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置租賃場地位于____省____市____縣（區(qū)）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村（社區(qū)），具體坐標為____（東經(jīng)____度、南緯____度）。1.2場地面積租賃場地總面積為____平方米，具體分布如下：____平方米用于____用途，____平方米用于____用途，____平方米用于____用途。1.3場地用途租賃場地主要用于____用途，包括但不限于____、____、____等。租賃方應(yīng)確保租賃場地用途符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。如租賃方需延長租賃期限，應(yīng)提前____天書面通知出租方，并簽訂書面extensionagreement。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個月支付一次，租賃方應(yīng)在每期租金到期日前____天支付租金。3.3租金支付方式收款單位：____開戶銀行：____銀行賬號：____第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)（1）租賃方應(yīng)按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。（2）租賃方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得在租賃場地從事違法活動。（3）租賃方應(yīng)負責租賃場地的日常維護和管理，確保場地安全、衛(wèi)生。4.2出租方義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃場地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）出租方應(yīng)對租賃場地進行定期檢查，確保場地設(shè)施完好。（3）出租方應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)助和服務(wù)，保障租賃方的正常經(jīng)營。第五條維修責任5.1租賃期間的維修責任租賃期間，租賃場地及附屬設(shè)施的正常維護、修理和更新由出租方負責。如因租賃方使用不當導致設(shè)施損壞，維修費用由租賃方承擔。5.2租賃期滿后的維修責任租賃期滿后，租賃場地及附屬設(shè)施的正常維護、修理和更新由租賃方負責。如設(shè)施損壞，維修費用由租賃方承擔。第六條保險責任6.1租賃方的保險責任租賃方應(yīng)在租賃開始日期前購買場地保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導致場地損失的風險。6.2出租方的保險責任出租方應(yīng)購買財產(chǎn)保險，并將保險單復印件提交給租賃方備案。保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導致出租方財產(chǎn)損失的風險。第七條變更和解除合同7.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、用途等。7.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）如租賃方未按照約定用途使用租賃場地，出租方有權(quán)解除合同。（3）如出租方未按照約定提供租賃場地，租賃方有權(quán)解除合同。（4）一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。（5）合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定辦理場地交還手續(xù)，并支付合同解除日至實際交還日之間的租金。第八條違約責任8.1租賃方違約責任（1）租賃方未按照約定用途使用租賃場地，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）租賃方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（3）租賃方在租賃期間擅自改變場地用途，出租方有權(quán)要求租賃方恢復原狀，并支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2出租方違約責任（1）出租方未按照約定提供租賃場地，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）出租方未按照約定維修租賃場地，租賃方有權(quán)要求出租方支付維修費用，并有權(quán)要求支付違約金，違約金為維修費用的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為____省____市____縣（區(qū)）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村（社區(qū)）。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點本合同簽訂地點為____省____市____縣（區(qū)）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村（社區(qū)）。11.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十二條附件12.1場地圖片本合同附件包括租賃場地的照片，用以確認場地的實際情況。12.2租賃合同專用條款本合同附件還包括租賃合同專用條款，用以明確雙方在租賃過程中的特殊權(quán)利和義務(wù)。第十三條簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章租賃方（甲方）簽字：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________13.2出租方簽字蓋章出租方（乙方）簽字：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃場地租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責任第三方應(yīng)獨立承擔其行為產(chǎn)生的法律責任，甲乙方不承擔第三方行為的法律后果。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙方的要求履行其在租賃業(yè)務(wù)中的義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如租賃過程中涉及中介方，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔未能提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的責任。16.2監(jiān)理方介入如租賃過程中涉及監(jiān)理方，甲乙方應(yīng)與監(jiān)理方簽訂監(jiān)理服務(wù)合同，明確監(jiān)理方的監(jiān)理內(nèi)容、費用及責任。監(jiān)理方應(yīng)按照約定進行監(jiān)理，并承擔監(jiān)理不到位或監(jiān)理不符合約定的責任。16.3維修服務(wù)方介入如租賃過程中涉及維修服務(wù)方，甲乙方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)方的維修范圍、費用及責任。維修服務(wù)方應(yīng)按照約定進行維修，并承擔維修不到位或維修不符合約定的責任。16.4保險公司介入如租賃過程中涉及保險公司，甲乙方應(yīng)與保險公司簽訂保險合同，明確保險范圍、保險費用及保險責任。保險公司應(yīng)按照約定進行保險賠償，并承擔賠償不符合約定的責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指甲乙方根據(jù)本合同約定，對第三方行為所致?lián)p失承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方類型的不同，由甲乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。17.3第三方責任限額的適用在第三方責任限額范圍內(nèi)，甲乙方對第三方行為所致?lián)p失承擔賠償責任。超出第三方責任限額的部分，甲乙方不承擔賠償責任。第十八條第三方糾紛解決18.1第三方糾紛定義本合同所述第三方糾紛指第三方在履行合同過程中，與甲乙方發(fā)生的爭議。18.2第三方糾紛解決方式第三方糾紛的解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方糾紛解決地點本合同簽訂地為____省____市____縣（區(qū)）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村（社區(qū)）。第十九條第三方權(quán)益保護19.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得無故拖欠第三方費用。19.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔違約責任。第二十十條合同的變更、解除與終止20.1合同變更如合同履行過程中，甲乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除如甲乙方因違約行為解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。第三方有權(quán)要求甲乙方支付因其違約所產(chǎn)生的損失。20.3合同終止合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理場地交還手續(xù)，并支付合同終止日至實際交還日之間的租金。第二十一條簽字蓋章21.1甲乙方簽字蓋章甲乙方（甲方/乙方）簽字：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________21.2第三方簽字蓋章第三方（丙方）簽字：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________第二十二條合同生效22.1合同生效條件本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。22.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地圖片詳細要求：提供租賃場地的平面圖、外觀圖、功能區(qū)域分布圖等，以清晰展示場地的實際情況。附件2：租賃合同專用條款詳細要求：包括但不限于租賃場地的具體使用范圍、租賃期限的延長條件、租金的調(diào)整機制等。附件3：中介服務(wù)合同詳細要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用以及中介方的責任。附件4：監(jiān)理服務(wù)合同詳細要求：明確監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、監(jiān)理標準、監(jiān)理期限以及監(jiān)理方的責任。附件5：維修服務(wù)合同詳細要求：明確維修服務(wù)方的維修范圍、維修標準、維修期限以及維修服務(wù)方的責任。附件6：保險合同詳細要求：明確保險條款、保險金額、保險期限以及保險事故的賠償標準。附件7：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的經(jīng)營資格和服務(wù)能力。附件8：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方的責任限額，以及超出責任限額部分的承擔方式。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照約定用途使用租賃場地。2.租賃方未按照約定支付租金。3.出租方未按照約定提供租賃場地。4.出租方未按照約定維修租賃場地。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.租賃方未按照約定用途使用租賃場地，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.租賃方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的____%。3.出租方未按照約定提供租賃場地，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。4.出租方未按照約定維修租賃場地，租賃方有權(quán)要求出租方支付維修費用，并有權(quán)要求支付違約金，違約金為維修費用的____%。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并有權(quán)要求第三方支付違約金。示例說明：如租賃方未按照約定用途使用租賃場地，出租方解除合同后，根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金。假設(shè)租金總額為人民幣100,000元，違約金為租金總額的10%，則租賃方應(yīng)支付違約金10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃場地提供給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償。5.第三方：指除甲乙方之外，與租賃場地租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他方。6.中介服務(wù)：指中介方為甲乙方提供租賃場地信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等服務(wù)。7.監(jiān)理服務(wù)：指監(jiān)理方對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督、檢查和評估。8.維修服務(wù)：指維修服務(wù)方對租賃場地及附屬設(shè)施進行維護、修理和更新。9.保險合同：指保險公司與甲乙方簽訂的保險合同，保障租賃場地的安全。10.責任限額：指第三方在履行合同過程中，對甲乙方