2024年度工程維修保養(yǎng)與居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工程維修保養(yǎng)與居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術語定義第二條工程維修保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項目列表2.2維修保養(yǎng)標準和要求2.3維修保養(yǎng)時間安排第三條居間服務內(nèi)容3.1居間服務項目列表3.2居間服務標準和要求3.3居間服務時間安排第四條合同期限4.1維修保養(yǎng)合同期限4.2居間服務合同期限第五條合同價格與支付5.1維修保養(yǎng)費用明細5.2居間服務費用明細5.3支付方式與支付時間第六條維修保養(yǎng)質(zhì)量保證6.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題處理流程6.3質(zhì)量保證期限第七條居間服務責任與義務7.1乙方對甲方提供的信息保密7.2乙方在合同期限內(nèi)提供持續(xù)服務7.3乙方對維修保養(yǎng)服務質(zhì)量的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第八條違約責任8.1甲方未按約定支付費用的違約責任8.2乙方未按約定提供服務的違約責任8.3雙方的其他違約行為及責任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應對與通知9.3不可抗力事件的后果處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點與法院10.3爭議解決過程中雙方的權(quán)利與義務第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除后的權(quán)利與義務處理第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的權(quán)利與義務處理第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限13.3保密信息泄露的責任與處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附件清單14.3合同的簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××路×××號1.2乙方名稱：×××工程維修保養(yǎng)公司乙方地址：×××路×××號1.3合同中術語定義（1）工程：指甲方擁有的位于×××路×××號的辦公樓及附屬設施。（2）維修保養(yǎng)：指對工程進行定期或不定期的檢查、養(yǎng)護、維修、更換等各項工作。（3）居間服務：指乙方在甲乙雙方之間提供溝通協(xié)調(diào)，確保維修保養(yǎng)工作順利進行的服務。第二條工程維修保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項目列表（1）辦公樓主體結(jié)構(gòu)檢查與維護。（2）附屬設施設備檢查與維護。（3）水電燃氣線路檢查與維護。（4）綠化景觀養(yǎng)護。（5）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔。2.2維修保養(yǎng)標準和要求（1）按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行維修保養(yǎng)。（2）確保工程安全、穩(wěn)定、高效運行。（3）維修保養(yǎng)過程中，盡量減少對甲方正常工作的影響。2.3維修保養(yǎng)時間安排（1）定期保養(yǎng)：每季度進行一次全面檢查與維護。（2）緊急維修：接到甲方報修后，4小時內(nèi)響應，24小時內(nèi)完成維修。第三條居間服務內(nèi)容3.1居間服務項目列表（1）協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關系，確保維修保養(yǎng)工作順利進行。（2）監(jiān)督乙方維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量與進度。（3）定期向甲方匯報乙方維修保養(yǎng)工作的情況。3.2居間服務標準和要求（1）乙方應按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的居間服務。（2）乙方應確保維修保養(yǎng)工作符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。（3）乙方應隨時關注甲方需求，及時調(diào)整居間服務內(nèi)容。3.3居間服務時間安排（1）居間服務期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。（2）乙方應在合同期限內(nèi)提供持續(xù)、穩(wěn)定的居間服務。第四條合同期限4.1維修保養(yǎng)合同期限本合同維修保養(yǎng)期限為一年，自合同簽訂之日起計算。4.2居間服務合同期限本合同居間服務期限為一年，自合同簽訂之日起計算。第五條合同價格與支付5.1維修保養(yǎng)費用明細（1）維修保養(yǎng)費用共計人民幣××萬元整。（2）具體費用根據(jù)實際工作量進行調(diào)整。5.2居間服務費用明細（1）居間服務費用共計人民幣××萬元整。（2）具體費用根據(jù)實際工作量進行調(diào)整。5.3支付方式與支付時間（1）甲方按照實際完成的維修保養(yǎng)工作量支付費用。（2）甲方每月支付一次費用，支付時間為次月10日前。第六條維修保養(yǎng)質(zhì)量保證6.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標準（1）維修保養(yǎng)工程質(zhì)量應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。（2）維修保養(yǎng)工程質(zhì)量應滿足甲方正常使用需求。6.2質(zhì)量問題處理流程（1）甲方發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)質(zhì)量問題，應及時通知乙方。（2）乙方接到通知后，應在48小時內(nèi)派員現(xiàn)場查看，并在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。6.3質(zhì)量保證期限（1）維修保養(yǎng)工程質(zhì)量保證期限為一年。（2）保修期內(nèi)，乙方負責免費維修保養(yǎng)。第八條違約責任8.1甲方未按約定支付費用的違約責任（1）甲方逾期支付維修保養(yǎng)費用，應向乙方支付逾期付款金額的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為千分之五）。（2）甲方逾期支付居間服務費用，應向乙方支付逾期付款金額的違約金，違約金計算方式同上。8.2乙方未按約定提供服務的違約責任（1）乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，應向甲方支付逾期完成金額的違約金，違約金計算方式為：逾期完成金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為千分之五）。（2）乙方未按約定標準提供居間服務，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部居間服務費用，并支付違約金，違約金計算方式同上。8.3雙方的其他違約行為及責任（1）雙方違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。（2）雙方應承擔因違約導致的損失賠償責任。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應對與通知（1）一方遇到不可抗力事件時，應立即通知對方，并提供相關證明文件。（2）雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。9.3不可抗力事件的后果處理（1）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。（2）不可抗力事件導致合同無法履行部分，雙方應協(xié)商解除或變更合同相關條款。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點與法院爭議解決地點為甲方所在地人民法院。10.3爭議解決過程中雙方的權(quán)利與義務（1）雙方在爭議解決過程中，仍應履行合同未被爭議部分的權(quán)利義務。（2）雙方應保證爭議解決過程的順利進行，不得故意拖延或妨礙對方合法權(quán)益。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序（1）合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。（2）合同變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。11.2合同解除的條件與程序（1）合同解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。11.3合同變更與解除后的權(quán)利與義務處理（1）合同變更或解除后，未履行部分不再履行。（2）合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔的違約責任。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）合同履行期限屆滿，且雙方無續(xù)約意向。（2）雙方書面同意終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意終止合同。12.2合同終止后的權(quán)利與義務處理（1）合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同履行期限屆滿后五年。13.3保密信息泄露的責任與處理（1）一方泄露保密信息，應承擔違約責任。（2）泄露方應賠償因此給守約方造成的損失。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項（1）合同附件清單（2）雙方簽字蓋章頁（3）其他雙方認為需要約定的事項14.2合同的附件清單（1）工程維修保養(yǎng)項目詳細清單（2）居間服務項目詳細清單（3）其他相關文件14第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、驗收方、監(jiān)管方等。1.2第三方職責第三方在本合同中的職責是根據(jù)甲乙雙方的約定，對維修保養(yǎng)服務進行監(jiān)督、評估和確認，以確保服務質(zhì)量和效果。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方介入時間第三方應在合同約定的維修保養(yǎng)期限內(nèi)介入。2.3第三方介入方式第三方應以書面形式向甲方和乙方提供介入意見和評估報告。第三條第三方責任與權(quán)益3.1第三方責任第三方應確保其提供的監(jiān)督、評估和確認服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理報酬。3.3第三方責任限額第三方對因其故意或過失導致的其他方損失，應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的報酬金額。第四條甲方和乙方的義務4.1甲方和乙方應提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方進行監(jiān)督、評估和確認。4.2甲方和乙方應對第三方提供的監(jiān)督、評估和確認意見予以尊重，并根據(jù)意見進行相應的調(diào)整。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關系。5.2第三方在本合同中的行為不得影響其與甲方、乙方之間的獨立法律關系。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點與法院爭議解決地點為甲方所在地人民法院。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認。7.2合同解除的條件與程序合同解除應書面協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認。7.3合同變更與解除后的權(quán)利與義務處理合同變更或解除后，未履行部分不再履行。合同變更或解除不影響甲方、乙方和第三方在合同有效期內(nèi)所承擔的違約責任。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中甲方、乙方和第三方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。8.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同履行期限屆滿后五年。8.3保密信息泄露的責任與處理一方泄露保密信息，應承擔違約責任。泄露方應賠償因此給守約方造成的損失。第九條第三方介入后的其他條款9.1甲方、乙方和第三方約定的其他事項（1）合同附件清單（2）雙方簽字蓋章頁（3）其他雙方認為需要約定的事項9.2合同的附件清單（1）第三方監(jiān)督、評估和確認項目詳細清單（2）其他相關文件第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）合同履行期限屆滿，且甲方、乙方和第三方無續(xù)約意向。（2）甲方、乙方和第三方書面同意終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲方、乙方和第三方同意終止合同。10.2合同終止后的權(quán)利與義務處理合同終止后，甲方、乙方和第三方不再享有合同約定的權(quán)利義務。合同終止后，甲方、乙方和第三方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程維修保養(yǎng)項目詳細清單：列明工程維修保養(yǎng)的具體項目、內(nèi)容、標準和要求。2.居間服務項目詳細清單：列明居間服務的具體項目、內(nèi)容、標準和要求。3.維修保養(yǎng)工作計劃：包括維修保養(yǎng)項目的開始時間、結(jié)束時間、進度安排、人員安排等。4.居間服務工作計劃：包括居間服務的開始時間、結(jié)束時間、進度安排、人員安排等。5.維修保養(yǎng)驗收標準：列明維修保養(yǎng)驗收的具體標準和要求。6.居間服務驗收標準：列明居間服務驗收的具體標準和要求。7.維修保養(yǎng)費用明細：列明維修保養(yǎng)費用的具體項目和金額。8.居間服務費用明細：列明居間服務費用的具體項目和金額。9.付款憑證：包括支付維修保養(yǎng)費用和居間服務費用的憑證。10.維修保養(yǎng)記錄：包括維修保養(yǎng)工作的具體內(nèi)容、時間、人員等信息。11.居間服務記錄：包括居間服務的具體內(nèi)容、時間、人員等信息。12.維修保養(yǎng)質(zhì)量問題處理記錄：包括維修保養(yǎng)質(zhì)量問題的時間、原因、處理措施等信息。13.居間服務質(zhì)量問題處理記錄：包括居間服務質(zhì)量問題的時間、原因、處理措施等信息。14.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付費用：甲方逾期支付維修保養(yǎng)費用或居間服務費用，應向乙方支付逾期付款金額的違約金。2.乙方未按約定提供服務：乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作或未按約定標準提供居間服務，應向甲方支付逾期完成金額的違約金。3.雙方違反保密條款：一方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。4.雙方違反質(zhì)量保證條款：乙方未按約定標準提供維修保養(yǎng)服務，應向甲方退還部分或全部維修保養(yǎng)費用，并支付違約金。5.雙方違反合同變更與解除條款：未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同，應承擔違約責任。6.雙方違反合同終止條款：未經(jīng)對方同意，擅自終止合同，應承擔違約責任。7.第三方違反責任與權(quán)益條款：第三方未按約定提供監(jiān)督、評估和確認服務，應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.維修保養(yǎng)：