2024年建筑施工監(jiān)理與質(zhì)量控制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工監(jiān)理與質(zhì)量控制合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資估算第三條監(jiān)理范圍與職責(zé)3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理職責(zé)3.3監(jiān)理人員的資質(zhì)要求第四條質(zhì)量控制目標(biāo)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量檢驗(yàn)與評定第五條監(jiān)理工作周期5.1監(jiān)理啟動時間5.2監(jiān)理結(jié)束時間5.3監(jiān)理周期內(nèi)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)第六條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用金額6.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式6.3監(jiān)理費(fèi)用的支付時間第七條合同的履行與協(xié)調(diào)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3監(jiān)理方的義務(wù)7.4合同履行過程中的協(xié)調(diào)機(jī)制第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3監(jiān)理方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時效第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同變更與終止的程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的簽訂與生效13.3合同的解除第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××監(jiān)理公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3監(jiān)理方名稱：×××質(zhì)量控制中心監(jiān)理方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑施工項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，包括×××棟住宅樓、×××棟配套設(shè)施等2.4工程投資估算：總投資×××萬元第三條監(jiān)理范圍與職責(zé)3.1監(jiān)理范圍：本項(xiàng)目施工全過程監(jiān)理，包括施工準(zhǔn)備、施工過程、竣工驗(yàn)收等階段3.2監(jiān)理職責(zé)：(1)對施工方案、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行審查(2)對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，確保施工安全、進(jìn)度、質(zhì)量等符合要求(3)對施工過程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行驗(yàn)收(4)對施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備等進(jìn)行檢查(5)對工程材料、構(gòu)件等進(jìn)行檢測(6)對工程變更進(jìn)行審核(7)對竣工資料進(jìn)行審核3.3監(jiān)理人員的資質(zhì)要求：具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，具備豐富的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)第四條質(zhì)量控制目標(biāo)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求4.2質(zhì)量控制措施：(1)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量(2)對施工過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行控制，防止質(zhì)量問題發(fā)生(3)對工程材料、構(gòu)件等進(jìn)行檢測，確保質(zhì)量合格(4)對質(zhì)量問題進(jìn)行及時處理，確保工程質(zhì)量4.3質(zhì)量檢驗(yàn)與評定：按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)與評定第五條監(jiān)理工作周期5.1監(jiān)理啟動時間：工程開工之日起5.2監(jiān)理結(jié)束時間：工程竣工驗(yàn)收合格之日止5.3監(jiān)理周期內(nèi)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：包括工程開工、基礎(chǔ)施工、主體施工、裝飾裝修、竣工驗(yàn)收等階段第六條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用金額：人民幣×××萬元6.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付6.3監(jiān)理費(fèi)用的支付時間：具體支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定第七條合同的履行與協(xié)調(diào)7.1甲方義務(wù)：(1)提供合格的施工現(xiàn)場，確保乙方正常開展工作(2)提供乙方所需的工程資料，確保乙方進(jìn)行有效監(jiān)理(3)對乙方提出的合理建議和意見進(jìn)行采納和整改7.2乙方義務(wù)：(1)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合要求(2)對甲方提供的資料進(jìn)行審查，提出合理建議和意見(3)及時向甲方報告監(jiān)理工作進(jìn)展和存在的問題，并提供解決方案7.3監(jiān)理方的義務(wù)：(1)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量控制工作，確保工程質(zhì)量(2)對甲方和乙方的建議和意見進(jìn)行及時處理(3)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題7.4合同履行過程中的協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題，確保工程順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定提供施工現(xiàn)場、資料等，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的同期銀行貸款利率支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方未按合同約定及時報告監(jiān)理工作進(jìn)展和存在問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3監(jiān)理方違約責(zé)任：（1）監(jiān)理方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量控制工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）監(jiān)理方未按合同約定及時處理甲方和乙方建議和意見的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地9.3爭議解決時效：自合同履行過程中發(fā)生爭議之日起六個月內(nèi)解決第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。10.2合同終止條件：（1）工程竣工驗(yàn)收合格，監(jiān)理工作結(jié)束。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同變更與終止的程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議，并報監(jiān)理方備案。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程資料等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。11.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露內(nèi)容的價值賠償責(zé)任，并支付因此造成的一切損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：中華人民共和國法律12.2爭議解決方式：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同的簽訂與生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件清單：（1）工程圖紙（2）施工組織設(shè)計(jì)（3）工程資料（4）其他相關(guān)文件14.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和監(jiān)理方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商等。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)第三方介入的必要性和可行性。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好、有經(jīng)驗(yàn)的第三方主體進(jìn)行合作。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方主體根據(jù)本合同介入時，應(yīng)承擔(dān)與其職責(zé)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任的限額、范圍和條件由甲乙方協(xié)商確定。16.2第三方權(quán)利：第三方主體在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取工程資料、參與工程協(xié)調(diào)會議等。16.3第三方義務(wù)：第三方主體應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。第十七條第三方介入后的協(xié)調(diào)與管理17.1甲乙方應(yīng)與第三方主體建立溝通機(jī)制，確保工程順利進(jìn)行。17.2甲乙方應(yīng)對第三方主體的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方主體在合同履行過程中出現(xiàn)的問題，甲乙方應(yīng)積極協(xié)助解決。第十八條第三方違約處理18.1第三方主體未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方主體未按合同約定導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方主體未按合同約定泄露甲方乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方賠償限額19.1第三方主體的賠償限額應(yīng)由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2甲乙方應(yīng)要求第三方主體提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。19.3第三方主體在合同履行過程中的賠償責(zé)任，不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同金額。第二十十條第三方退出20.1第三方主體提前退出合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方主體因不可抗力原因退出合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方主體退出合同后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的選擇和介入事宜。第二十一條合同的變更與終止21.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。21.2合同終止條件：（1）工程竣工驗(yàn)收合格，監(jiān)理工作結(jié)束。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。21.3合同變更與終止的程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議，并報監(jiān)理方備案。第二十二條保密條款22.1保密內(nèi)容：合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程資料等。22.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。22.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露內(nèi)容的價值賠償責(zé)任，并支付因此造成的一切損失。第二十三條法律適用及爭議解決23.1法律適用：中華人民共和國法律23.2爭議解決方式：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條其他條款24.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。24.2合同的簽訂與生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.3合同的解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十五條附件25.1附件清單：（1）工程圖紙（2）施工組織設(shè)計(jì)（3）工程資料（4）其他相關(guān)文件25.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件說明：工程圖紙是本合同的重要組成部分，應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方和監(jiān)理方應(yīng)認(rèn)真審查，確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。附件2：施工組織設(shè)計(jì)附件說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工材料供應(yīng)計(jì)劃等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工組織設(shè)計(jì)制定具體的施工計(jì)劃，并報甲方和監(jiān)理方備案。附件3：工程資料附件說明：工程資料包括工程概況、工程地質(zhì)報告、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、工程量清單等。乙方應(yīng)妥善保管工程資料，確保資料的完整性和保密性。附件4：其他相關(guān)文件附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于施工合同、分包合同、材料采購合同、設(shè)備租賃合同等。乙方應(yīng)將上述文件副本提交給甲方和監(jiān)理方，以便雙方了解工程相關(guān)的合同關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供施工現(xiàn)場、資料等，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作。2.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。3.乙方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合要求。4.乙方未按合同約定及時報告監(jiān)理工作進(jìn)展和存在問題。5.監(jiān)理方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量控制工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求。6.監(jiān)理方未按合同約定及時處理甲方和乙方建議和意見。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、延遲履行合同所產(chǎn)生的違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付因此造成的一切損失。示例說明：假設(shè)甲方未按合同約定提供施工現(xiàn)場，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作，乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如果甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)