2024簡易小產(chǎn)權(quán)房購買協(xié)議樣本

2024簡易小產(chǎn)權(quán)房購買協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4土地性質(zhì)1.5房屋產(chǎn)權(quán)情況2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式3.銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方地址3.3銷售方聯(lián)系方式4.購房款項4.1購房總價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5還款方式4.6稅費(fèi)4.7物業(yè)費(fèi)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式5.4質(zhì)量問題處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1購房者違約7.2銷售方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)10.2配套設(shè)施10.3物業(yè)管理11.合同附件11.1房屋平面圖11.2購房款支付憑證11.3產(chǎn)權(quán)過戶憑證12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4土地性質(zhì)：集體土地1.5房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為簡易小產(chǎn)權(quán)房，暫不具備正式房產(chǎn)證，但銷售方承諾在合理時間內(nèi)協(xié)助購房者辦理相關(guān)手續(xù)。第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號：X2.3購房者聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，郵箱為X第三條銷售方信息3.1銷售方名稱：X房地產(chǎn)有限公司3.2銷售方地址：省市區(qū)街道號3.3銷售方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，郵箱為X第四條購房款項4.1購房總價：人民幣X萬元整4.2定金：人民幣萬元整，于簽署本合同時支付4.3首付款：人民幣萬元整，于簽署本合同時支付4.4貸款金額：人民幣萬元整，由購房者向銀行申請貸款4.5還款方式：按銀行規(guī)定的等額本息還款方式進(jìn)行還款4.6稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個人所得稅等，由購房者承擔(dān)4.7物業(yè)費(fèi)：人民幣元/平方米/月，按實(shí)際使用面積計算第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時間：自購房者支付全部房款之日起，銷售方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋交付給購房者5.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到正常居住條件，包括但不限于水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常使用5.3驗(yàn)收方式：購房者對房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書5.4質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，銷售方應(yīng)在個工作日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)期間購房者有權(quán)要求銷售方支付相應(yīng)的生活費(fèi)用第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：自購房者支付全部房款之日起，銷售方應(yīng)在個月內(nèi)協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用：包括但不限于過戶稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由購房者承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1購房者違約：如購房者未按本合同約定支付房款，銷售方有權(quán)解除本合同，并要求購房者支付違約金，違約金金額為本合同總價款的%7.2銷售方違約：如銷售方未能按本合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，購房者有權(quán)解除本合同，并要求銷售方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的%第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除：除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按合同約定處理后續(xù)事宜。第十條其他約定10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付后，如需進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)協(xié)商確定裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。10.2配套設(shè)施：銷售方承諾在房屋交付時，提供基本的生活配套設(shè)施，包括但不限于水電燃?xì)獾取?0.3物業(yè)管理：購房者同意接受銷售方指定的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。第十一條合同附件11.1房屋平面圖：為本合同附件，用以說明房屋的布局和面積。11.2購房款支付憑證：為本合同附件，用以證明購房者已按約定支付購房款。11.3產(chǎn)權(quán)過戶憑證：為本合同附件，用以證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。第十二條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)街道號簽署。第十四條雙方簽字（蓋章）出賣人（銷售方）：___________________買受人（購房者）：___________________（雙方簽字或蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間分布等信息，以便購房者了解房屋的結(jié)構(gòu)和空間利用。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并加蓋銷售方公章，以確保信息的準(zhǔn)確性和可靠性。附件二：購房款支付憑證詳細(xì)要求和說明：購房款支付憑證應(yīng)記錄購房者支付房款的時間、金額和方式等詳細(xì)信息。憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、支票復(fù)印件等，并由銷售方出具確認(rèn)。附件三：產(chǎn)權(quán)過戶憑證詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)過戶憑證應(yīng)證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。憑證包括但不限于產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、過戶證明文件、稅費(fèi)支付憑證等，并由相關(guān)政府部門出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按合同約定支付房款。2.銷售方未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.解除合同：如違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：1.若購房者未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，銷售方有權(quán)解除合同，并要求購房者支付違約金。2.若銷售方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，購房者有權(quán)解除合同，并要求銷售方支付違約金和損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.簡易小產(chǎn)權(quán)房：指不符合國家正式房產(chǎn)證發(fā)放條件的房屋，通常屬于集體土地上的建設(shè)，不具備正式房產(chǎn)證，但銷售方承諾在合理時間內(nèi)協(xié)助購房者辦理相關(guān)手續(xù)。2.集體土地：指不屬于國家所有，由集體所有的土地。3.契稅：指購房者按照房屋交易價格向國家繳納的稅費(fèi)。4.個人所得稅：指購房者根據(jù)個人所得進(jìn)行繳納的稅費(fèi)。5.等額