2024年建筑工程分包契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程分包契約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條：工程概述與分包范圍2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4乙方分包范圍及責(zé)任第三條：合同價(jià)格與支付條款3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款條件3.4最終付款條件第四條：工期與進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料與設(shè)備要求5.3施工工藝與程序第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工資質(zhì)與人員6.2工程保險(xiǎn)6.3施工安全與環(huán)保6.4工程變更處理第七條：甲方義務(wù)與責(zé)任7.1設(shè)計(jì)文件與技術(shù)支持7.2現(xiàn)場管理及協(xié)調(diào)7.3工程資料提供7.4甲方指定分包部分的協(xié)調(diào)第八條：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭議解決方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的終止與驗(yàn)收10.1合同終止條件10.2工程驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的例外12.3保密義務(wù)的期限第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的續(xù)約條件14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4附件列表（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××建筑工程有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑安裝工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱及地址（如有）丙方全稱為：×××建筑材料供應(yīng)有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：工程概述與分包范圍2.1工程名稱工程名稱為：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4乙方分包范圍及責(zé)任乙方分包范圍為：建筑安裝工程（包括但不限于給排水、供電、通風(fēng)、空調(diào)、消防等）乙方責(zé)任：按照甲方要求完成分包范圍內(nèi)的工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。第三條：合同價(jià)格與支付條款3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為：人民幣××萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬3.3進(jìn)度付款條件進(jìn)度付款條件：按照工程進(jìn)度，分階段支付合同價(jià)款。具體付款比例和時(shí)間由雙方另行約定。3.4最終付款條件最終付款條件：工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的95%。剩余5%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無息退還。第四條：工期與進(jìn)度4.1工程開工日期工程開工日期為：××年××月××日4.2工程竣工日期工程竣工日期為：××年××月××日4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工程按時(shí)完成。具體關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求由雙方另行約定。第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行，并要求達(dá)到優(yōu)良等級。5.2材料與設(shè)備要求材料與設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，乙方應(yīng)提供材料合格證及檢驗(yàn)報(bào)告。5.3施工工藝與程序施工工藝與程序應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范及甲方要求，乙方應(yīng)按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工。第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工資質(zhì)與人員乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并保證施工人員具備相關(guān)技能和資格。6.2工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理工程一切險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3施工安全與環(huán)保乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作。6.4工程變更處理工程變更應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行，乙方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七條：甲方義務(wù)與責(zé)任7.1設(shè)計(jì)文件與技術(shù)支持甲方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計(jì)文件和技術(shù)支持，確保乙方能夠順利進(jìn)行施工。7.2現(xiàn)場管理及協(xié)調(diào)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理及協(xié)調(diào)工作，確保施工現(xiàn)場的順利進(jìn)行。7.3工程資料提供甲方應(yīng)提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、技術(shù)交底等。7.4甲方指定分包部分的協(xié)調(diào)甲方應(yīng)對指定分包部分的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保整個(gè)工程的一致性和協(xié)調(diào)性。第八條：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為及責(zé)任甲方違約：如甲方未能按照約定提供設(shè)計(jì)文件、工程資料或未能按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。乙方違約：如乙方未能按照約定完成工程或未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及雙方的責(zé)任和權(quán)益。第十條：合同的終止與驗(yàn)收10.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程完成后，雙方簽訂驗(yàn)收合格證書，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方簽訂終止協(xié)議。10.2工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序如下：（1）乙方完成工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請；（2）甲方在接到驗(yàn)收申請后×日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收合格證書。10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行，并要求達(dá)到優(yōu)良等級。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的定義不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）及其他特殊情況。11.2不可抗力事件的處理雙方在遇到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，并考慮不可抗力事件對合同履行時(shí)間、范圍和費(fèi)用等方面的影響。第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)、技術(shù)、市場等不為公眾所知曉的信息。12.2保密信息的例外（1）雙方公開發(fā)布的信息；（2）第三方已公開的信息；（3）雙方通過合法途徑獲取的第三方信息。12.3保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后×年止。第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。14.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4附件列表（如有）附件列表：（1）施工圖紙（2）施工方案（3）技術(shù)交底（4）其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中參與并影響合同權(quán)利義務(wù)的個(gè)體或組織。第三方可以是中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）工程監(jiān)理與驗(yàn)收；（2）材料與設(shè)備檢測；（3）項(xiàng)目協(xié)調(diào)與監(jiān)督管理；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入事項(xiàng)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其在工程中的職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全與進(jìn)度等方面的要求。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正履行其職責(zé)，并保密合同雙方的商業(yè)秘密。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)依據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。第三條：第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方的介入事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（4）第三方按照約定事項(xiàng)進(jìn)行介入。3.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）法律法規(guī)或合同約定要求第三方介入；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條：第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。4.2支付方式第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。第五條：第三方介入的期限與終止5.1第三方介入期限第三方介入的期限應(yīng)在書面介入?yún)f(xié)議中明確，一般情況下，自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格日止。5.2第三方介入終止第三方介入終止條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，第三方履行完畢介入職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止第三方介入；（3）不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。6.2第三方獨(dú)立性第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。6.3第三方責(zé)任限制第三方的責(zé)任限制如下：（1）第三方僅對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)；（2）第三方不對甲乙方的違約行為負(fù)責(zé)；（3）第三方不承擔(dān)合同約定以外的任何責(zé)任。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的訴訟主體第三方介入爭議的訴訟主體為甲乙雙方。第八條：第三方介入的合同修改與補(bǔ)充8.1第三方介入的合同修改本合同在第三方介入事項(xiàng)方面的修改，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2第三方介入的合同補(bǔ)充本合同在第三方介入事項(xiàng)方面的補(bǔ)充，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條：第三方介入的義務(wù)履行與監(jiān)督9.1第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其介入義務(wù)。9.2第三方義務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方履行介入義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。第十條：第三方介入后的合同終止與解除10.1第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止條件如下：（1）第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方未能按照約定履行介入義務(wù)；（3）不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同解除。第十一條：第三方介入后的合同效力11.1第三方介入不影響合同的效力第三方介入不影響本合同的成立、效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙施工圖紙應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通等各專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙，以及相應(yīng)的說明和標(biāo)注。2.施工方案施工方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等內(nèi)容，并應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。3.技術(shù)交底技術(shù)交底應(yīng)包括工程特點(diǎn)、施工難點(diǎn)、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面的內(nèi)容，并應(yīng)保證甲乙雙方充分了解和掌握。4.材料設(shè)備采購清單材料設(shè)備采購清單應(yīng)包括材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息，并應(yīng)保證采購材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.施工人員名單及資質(zhì)證書施工人員名單及資質(zhì)證書應(yīng)包括施工人員的姓名、工種、資質(zhì)等級等信息，并應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的技能和資格。6.工程保險(xiǎn)單工程保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，并應(yīng)保證工程保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額符合合同要求。7.工程變更申請及審批文件工程變更申請及審批文件應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、影響及審批意見等內(nèi)容，并應(yīng)保證變更的合法性和合理性。8.工程驗(yàn)收報(bào)告工程驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等信息，并應(yīng)保證驗(yàn)收報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。9.質(zhì)量保證金退還申請及審批文件質(zhì)量保證金退還申請及審批文件應(yīng)包括退還金額、退還時(shí)間等內(nèi)容，并應(yīng)保證退還程序的合法性和合理性。10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件包括但不限于會議紀(jì)要、通知、函件等，應(yīng)保證文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方違約行為包括但不限于：（1）未能按時(shí)支付合同價(jià)款；（2）未能提供完整、準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)文件和工程資料；（3）未能按照約定提供技術(shù)支持等。甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未能按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方法支付違約金；（2）未能提供完整、準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)文件和工程資料，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）未能按照約定提供技術(shù)支持，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如甲方未能按時(shí)支付合同價(jià)款，按照合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方違約行為包括但不限于：（1）未能按照約定完成工程；（2）未能達(dá)到合同約